Le società del Gruppo Credem Creacasa, guidata dal direttore generale Lorenzo Montanari con il vicedirettore Giandomenico Carullo, insieme a Credemleasing, diretta dall’amministratore delegato Maurizio Giglioli, offrono l’opportunità di acquistare la prima casa in leasing.
Creacasa, attraverso la rete dei suoi 260 subagenti, da alcune settimane distribuisce in esclusiva per il Gruppo Credem il prodotto leasing immobiliare abitativo, realizzato da Credemleasing. L’obiettivo è erogare 40 milioni di euro di tale tipologia di finanziamento entro la fine del 2017.
In accordo con quanto previsto dalla Legge di Stabilità 2016, il leasing abitativo prima casa consegna al mercato immobiliare un nuovo strumento per l’acquisizione delle abitazioni. L’obiettivo è offrire ai giovani una soluzione alternativa rispetto al tradizionale mutuo ipotecario con un maggior beneficio fiscale e minori imposte al momento della stipula.
Il nuovo prodotto presenta vantaggi soprattutto per quanto riguarda la determinazione dell’IRPEF sulla clientela con età inferiore a 35 anni e un reddito inferiore a 55 mila euro. E’ infatti possibile detrarre dall’IRPEF il 19% dell’importo dei canoni e dei relativi oneri accessori fino ad un ammontare pari a 8 mila euro per ogni periodo d’imposta e il 19% del prezzo di riscatto, in caso di esercizio dell’opzione alla scadenza del contratto, fino ad un ammontare non superiore a 20 mila euro.
L’anticipo minimo richiesto è pari al 15% del valore dell’immobile da acquistare, condizione che elimina l’ostacolo costituito dalla richiesta di mezzi propri pari al 40-50% del valore dell’immobile generalmente prevista dal mutuo.
Maurizio Giglioli, amministratore delegato di Credemleasing e Vice Presidente Assilea : “Il leasing abitativo prima casa rappresenta un’opportunità unica per i giovani in possesso di un’occupazione e di un reddito per accedere all’acquisto della prima abitazione. Inoltre, essendo un momento chiave nella vita di ciascuna persona credo richieda una particolare cura da parte di banche e società di leasing. Da una prima indagine sulla domanda del leasing abitativo effettuata da Assilea emerge che i richiedenti hanno un’età media di 38 anni e il taglio delle operazioni si attesta sui 200 mila euro. Sono numeri che ci portano a dichiarare un obiettivo di erogato pari a 40 mln per il 2017, da raggiungere in sinergia con Creacasa e con una stretta collaborazione con la sua rete di distribuzione”.
Lorenzo Montanari, direttore generale di Creacasa: “Negli ultimi anni l’acquisto della prima casa ha rappresentato spesso una difficoltà per il mondo giovanile ed un freno alla ripresa del mercato immobiliare. La nostra è una proposta che risponde alle esigenze delle generazioni più giovani e punta a ridare slancio al mercato immobiliare riducendo le principali barriere di accesso. Oltre ai vantaggi fiscali previsti dalla legge ed alla possibilità di finanziare IVA e spese notarili nell’operazione, il prodotto presenta anche un altro punto di forza ovvero il tasso fisso che offre la certezza di un canone mensile che non cambia durante tutto il periodo del finanziamento”.
