Acquisto o affitto? Secondo Tecnocasa conviene comprare, salvo a Firenze, Milano e Bari

L'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto la rata del mutuo e i canoni di locazione nelle grandi città italiane. Sono stati considerati i prezzi, i tassi medi, un mutuo a copertura dell'80% del valore dell'immobile e della durata di 25 anni. Nel caso dell'acquisto occorre mettere in conto un capitale che copra il 20% del valore dell'immobile.

Il ribasso dei tassi e l'aumento dei canoni di locazione rendono conveniente l'acquisto del bilocale ovunque, fatta eccezione per Firenze e Milano, dove la rata risulta ancora leggermente più alta del canone di locazione, sebbene la differenza sia talmente minima da rendere comunque conveniente l'acquisto.

Nel caso del trilocale, solo a Bari e Firenze l'affitto sembrerebbe leggermente meno costoso di un acquisto. A favore dell'acquisto incide la scarsa offerta di immobili in affitto con cui i potenziali inquilini si confrontano da tempo e che, in alcune città, sta raggiungendo livelli importanti. Le previsioni per l'anno in arrivo indicano un leggero aumento dei prezzi delle case e del numero delle compravendite.