Covivio: Q1 2022 patrimonio a 26,7 mld (Report)

Con un patrimonio di 26,7 mld di euro (17,7 mld di euro di pertinenza del Gruppo) di asset in Europa, Covivio ha diversificato le attività. Il 41% in valore del portafoglio di immobili è localizzato in Germania, il 38% in Francia e il 16% in Italia, dove a Milano il 1° trimestre è stato positivo, con 106.000 mq di take up, in aumento del 30% rispetto al 2021. Questa dinamica trae vantaggio dagli asset di classe A, che rappresentano l'85% del take up.

Per quanto riguarda le prospettive per il 2022, rispetto all’inizio dell’anno, il contesto economico, monetario, finanziario e geopolitico vede dei profondi cambiamenti. L'inflazione ha toccato livelli record, con +7% su base annua a fine marzo. Le politiche monetarie tendono a normalizzarsi, e si accompagnano a un rialzo dei tassi di interesse (Bund tedesco a 10 anni a +0,9%). Infine, la guerra in Ucraina, oltre al dramma umano che rappresenta, peserà anche sulla crescita economica.

In questo contesto, Covivio registra un LTV del 39%, sceso di 2 punti nel 2021, un debito coperto all’84% nel 2022 dal rialzo dei tassi di interesse e la possibilità di non doversi rifinanziare per i prossimi 2 anni.

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