Comprare casa con lo sconto

Comprare casa con lo sconto, come avviene per quasi tutti i prodotti, dall’automobile alle vacanze. E’ quanto accade da qualche mese anche in Italia. Che non siano tempi facili per le compravendite immobiliari è ormai appurato. Cala il numero di transazioni e i tempi per vendere un immobile si allungano. E, per la legge della domanda e dell’offerta, i proprietari sono oggi disposti a concedere sconti che solo un anno fa erano impensabili.

Si va, mediamente, dal 12% di Cagliari al 20% di Bari (vedi tabella). Sono riduzioni importanti che per l’acquisto di un appartamento in una grande città corrispondono a decine di migliaia di euro. E allora come approfittare del momento? I compratori più determinati e aggressivi provano la strada dell’offerta stracciata. Una volta individuato un immobile d’interesse presentano un’offerta per un valore inferiore anche al 30% rispetto al prezzo richiesto. E ripetono l’operazione più volte con diversi immobili fin quando l’offerta non viene accettata. Un approccio forse da “avvoltoi” ma per nulla diverso da quello realizzato negli anni scorsi dai proprietari che rivendevano immobili acquistati pochi mesi prima chiedendo un prezzo quasi raddoppiato. Ma il sistema del ribasso stracciato funziona davvero?

Perché se il livello di offerta dovesse tornare a essere compensato dalla richiesta il potere contrattuale delle parti tornerà in equilibrio. E forse non siamo troppo lontani da quel momento. . Ma le quotazioni che vediamo in agenzia sono quelle di mercato oppure si sta affermando la prassi di alzare i prezzi richiesti per poi ridurli? In questo caso si tratterebbe, come per i falsi saldi, di operazioni che screditano tutto il settore. . Definito come gli sconti siano reali in questo momento di mercato, si notano grandi differenze nelle varie aree d’Italia e nella stessa città.
Le migliori condizioni per chi deve comprare.