Kìron Partner ha diffuso un’analisi sui mutuatari italiani relativa alla prima parte del 2025, evidenziando come la maggioranza dei finanziamenti ipotecari sia stata concessa a cittadini italiani (69%), pur registrando una crescita significativa della componente straniera: il 12,3% dei mutui è stato sottoscritto da cittadini europei, mentre il 18,6% da extraeuropei, con prevalenza di nazionalità rumena, albanese e moldava.
Dal punto di vista geografico, la concentrazione delle stipule si conferma nel Nord Italia, dove si registra il 62,7% dei mutui, a fronte di valori molto più contenuti nel Mezzogiorno (15,9%) e nel Centro (15,4%). Le isole rappresentano una quota marginale, pari al 6%.
L’età media dei mutuatari è di 39 anni, con una prevalenza di giovani e giovani adulti: gli under 35 incidono per il 38,5%, mentre la fascia 35-44 anni pesa per il 33,3%. La propensione al mutuo diminuisce progressivamente con l’aumentare dell’età, delineando un profilo generazionale orientato all’investimento immobiliare in fasi di vita iniziali o di consolidamento familiare.
L’87,4% dei mutuatari è rappresentato da lavoratori dipendenti a tempo indeterminato e pensionati, categorie percepite come più affidabili dagli istituti bancari. Solo il 9,1% appartiene a professioni autonome o con contratti flessibili, mentre appena il 2,3% è costituito da lavoratori a tempo determinato.
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