Il formato è “mini”, ma la sostanza non cambia per il mercato della casa a Catanzaro. Anno di crescita per le compravendite del settore residenziale, e anche per il fatturato. Il capoluogo calabrese nel 2016 ha visto una crescita delle unità scambiate pari all’undici per cento circa, passando da 450 transazioni nel 2015 a quasi 500 nel 2016. Anche il fatturato registra un incremento dell’8,8 per cento, sfiorando i quaranta milioni di euro.
Risalita per gradi
La ripresa del mercato di Catanzaro è iniziata nel 2014, con un ritorno in campo positivo di tutti i principali indicatori. Dopo il netto crollo del 2012, quando il fatturato è passato da 50 milioni di euro del 2011 a 38 milioni di euro nel corso di un anno, i volumi sono tornati ad aumentare. I volumi sono in crescita dal 2014 e le previsioni sono di proseguimento del ciclo positivo per il futuro.
In aumento anche l’offerta, che arriva a contare 770 unità nel 2016, il 4,1 per cento in più rispetto al 2015. L’indice di assorbimento registra il valore del 64 per cento nel 2016 dopo l’annata al ribasso del 2015, come accaduto per gli altri capoluoghi del sud.
Forti cali in periferia
Ancora significativo il divario delle zone centrali e semicentrali con la periferia rispetto ai prezzi medi al metro quadro. Al centro si registra un calo dei prezzi medi nominali del tre per cento sul 2015, per quotazioni che si aggirano attorno ai 1.500 euro al metro quadro, mentre nella fascia immediatamente circostante si scende di meno 4,3 per cento nello stesso anno. Più accentuato il calo della periferia, che perde 6,3 punti percentuali in un anno dal 2015, con prezzi medi di 750 euro al metro quadro.
I canoni di locazioni scendono al minimo degli ultimi cinque anni, con un particolare ribasso nel semicentro, dove si registrano 35 euro al metro quadro all’anno nel 2016. Si sale di poco in centro, con 55 euro al metro quadro all’anno per l’anno corrente. Stabile la periferia.
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