"In sole due ore abbiamo venduto case per un valore di 88 milioni di euro nel secondo lotto Libeskind a CityLife, in pratica ben 42 appartamenti". Lo ha detto l'amministratore delegato di CityLife Armando Borghi nel corso del suo intervento a RE ITALY Winter Forum, la convention del real estate organizzata da Monitorimmmobiliare e Monitorisparmio, in Borsa Italiana.
"I lavori partiranno tra 4/5 settimane e si concluderanno a giugno 2022 - ha aggiunto - Direi è stato un successo clamoroso visto che sono stati acquistati in pratica già il 40% degli appartamenti che andremo a consegnare tra tre anni. Il tutto con una procedura non aperta al pubblico. Abbiamo, infatti, aperto le vendite con una modalità 'family & friends', rivolgendoci inizialmente a chi era già cliente di CityLife".
Per la procedura di vendita è stato inizialmente aperto un portale online, dove i potenziali acquirenti hanno potuto visionare planimetrie, prezzi e la documentazione relativa agli appartamenti e, successivamente, per presentare un'offerta. "Oltre 400 erano potenzialmente interessati, quindi la modalità online, innovativa, è stata determinante per garantire trasparenza, per esempio tracciando in modo esatto l'ordine temporale con cui le offerte sono state presentate, in modo da non sfavorire nessuno", ha detto Borghi.
Dopo questa prima fase, il prossimo primo marzo le vendite saranno aperte anche al pubblico indistinto, ovvero a chi non è già cliente, con una tecnica classica di persona o via telefono.
"L'interesse arriva per lo più da persone di Milano, cosa che rispecchia anche l'andamento delle vendite sul già costruito, comprato per il 95% da milanesi", ha detto sottolineando che il successo delle Residenze Libeskind rispecchia per altro il trend generale del capoluogo lombardo, dove c'è forte interesse per le residenze premium. "Se parliamo di Milano, non del resto dell'Italia che viaggia a un passo diverso, si vede che si è aperta notevolmente la forchetta di prezzi tra esistente e nuovo. Storicamente, il delta di prezzo, a parità di indirizzo, tra un edificio nuovo e uno d'epoca è stato del 12-15%, mentre oggi si arriva al 20%", segno di una forte domanda.
Nello specifico, il secondo lotto delle Residenze Libeskind si affiancherà all'altro lotto firmato dallo stesso architetto e a quello firmato da Zaha Hadid, che ha anche progettato lo Storto, la torre di Banca Generali. Nell'area che era occupata dal campo pratica di golf, realizzato in attesa che partissero i lavori del nuovo progetto, saranno costruiti tre edifici, per un totale di 102 appartamenti, firmati appunto da Libeskind, che peraltro ha progettato anche il Curvo, la terza delle tre torri di CityLife (la prima è la Isozaki, detta il Dritto).
