Bankitalia: compravendite immobiliari in calo nel Q4 2010

- Mercato immobiliare ancora in calo nel quarto trimestre del 2010 con un calo su base annua delle compravendite.

Le attese a breve degli agenti immobiliari sulle condizioni del mercato mostrano un peggioramento, mentre prosegue, pur attenuandosi, l'ottimismo sulle prospettive di medio periodo del mercato nazionale.

È, in sintesi, il risultato del sondaggio congiunturale condotto dalla Banca d'Italia assieme a Tecnoborsa sul mercato delle abitazioni in Italia (in allegato).

Per quanto riguarda i prezzi delle abitazioni, negli ultimi tre mesi del 2010 la quota di agenti che ha segnalato una diminuzione dei prezzi è aumentata per la prima volta dall'inizio delle rilevazioni nel 2009, salendo al 40% (31,6 nella precedente indagine).

L'aumento delle valutazioni negative è stato particolarmente pronunciato e diffuso nelle regioni del Nord, mentre nel resto del paese ha interessato, in misura assai più contenuta, unicamente le aree urbane.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009, la quota di agenzie che hanno venduto almeno un immobile si è ridotta di circa il 10% e anche il numero complessivo delle compravendite intermediate ha segnato un calo di circa il 3%.

Il saldo tra risposte di aumento e diminuzione congiunturale delle giacenze di incarichi a vendere è rimasto positivo, pur riducendosi leggermente (a 16,6% dal 19% nella precedente rilevazione).

Per i nuovi incarichi il saldo rimane positivo e sostanzialmente stabile (15,7%); la dinamica rimane più sostenuta nelle regioni del Sud, in particolare nelle aree non urbane