Assoedilizia, in collaborazione con l'Osservatorio sui Diritti Immobiliari dell'Università degli Studi di Milano (UNIMI), ha promosso un tavolo tecnico di confronto per un check-up dell'urbanistica milanese. Assoedilizia, storica associazione della proprietà edilizia di Milano, fondata nel 1894 e aderente alla Confedilizia nazionale, rappresenta l'interesse delle famiglie che hanno investito nella città. L'associazione si preoccupa che tali investimenti mantengano validità e siano funzionali agli interessi privati e al bene pubblico.
Assoedilizia ritiene opportuno un controllo sullo stato dell'urbanistica milanese, per verificare la congruenza del prodotto edilizio disponibile a seguito degli interventi edilizi e urbanistici in atto con i fabbisogni di strutture per le diverse funzioni (residenziali, commerciali, produttive, ricettive, ad uso uffici). L'obiettivo è verificare se vi sarà un allineamento tra potenziale offerta edilizia e domanda di mercato, evitando una "bolla" immobiliare causata da una produzione edilizia non sostenibile.
Il problema riguarda il dimensionamento dei piani urbanistici e la capacità insediativa del Piano di Governo del Territorio di Milano, normato dalla legge urbanistica lombarda. È necessario verificare anche la quota di aree a standard, dedicate ai servizi di interesse comune, poiché da essa dipende la qualità della vita urbana.
Assoedilizia propone un tavolo tecnico di confronto per analizzare lo stato dell'urbanistica milanese. Gli obiettivi includono la valutazione della capacità insediativa reale del PGT, l'allineamento tra offerta edilizia e domanda di mercato, e la dotazione di aree a standard urbanistici e di servizi. Si intende identificare i rischi di una potenziale bolla immobiliare e analizzare l'impatto delle premialità volumetriche e delle trasformazioni edilizie. La proposta mira a definire raccomandazioni per migliorare la governance urbanistica, armonizzare le norme e garantire la qualità urbana.
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