Ardian ha presentato il progetto di riqualificazione dello storico immobile milanese di via Santa Margherita 11 e della rigenerazione urbana di tutta l'area circostante, che comprende Piazza Ferrari.
Il progetto punta a restituire alla città di Milano un angolo iconico, adiacente il Teatro alla Scala, ripensato in chiave ESG. Per stimolare una riflessione sulla trasformazione delle grandi aree urbane e la migrazione degli asset immobiliari verso il cosiddetto Net Zero, Ardian ha allestito all’interno del cantiere la mostra Changing Cities che, attraverso 60 opere di 14 fotografi di Magnum Photos, racconta l'evoluzione delle metropoli internazionali dal dopoguerra a oggi.
Alla presentazione è intervenuto Nicolò Saidelli a capo di Ardian Italy e membro dell'Executive Committee di Ardian, Rodolfo Petrosino, responsabile Real Estate in Sud Europa di Ardian e Matteo Minardi, a capo del Real Estate di Ardian Italy.
Il progetto illustrato riguarda l'immobile di via Santa Margherita, con una superficie lorda di 6.300 mq, 7 piani fuori terra e 3 interrati, che verrà ridisegnato secondo il concept architettonico che coniuga eredità storica e contemporaneità. I lavori sull'immobile termineranno entro l'estate.
Il progetto, firmato dallo studio Asti architetti, risponde ai più elevati standard internazionali in termini di efficienza e sostenibilità ambientale, elemento riconosciuto dalle certificazioni LEED Platinum, BREEAM Very Good e WELL Bronze.
L'immobile sarà dotato di un sistema di gestione intelligente e digitale BMS che permetterà la piena personalizzazione degli spazi da parte dei tenant.
Ardian, contestualmente alla riqualificazione dell'immobile, si occuperà della rigenerazione delle aree pubbliche adiacenti con l'obiettivo di ampliare i marciapiedi di via Santa Margherita e realizzare una nuova pavimentazione e illuminazione di Vicolo Malagodi. Piazza Ferrari sarà valorizzata e pedonalizzata al servizio della comunità.
Nicolò Saidelli, Head of Ardian Italy: "Abbiamo cominciato a investire in Italia tra il 2007 e il 2008 e a oggi siamo tra gli operatori internazionali che hanno investito con continuità e in modo importante. L'Italia è sempre stata un mercato centrale per Ardian, perché esiste un tessuto imprenditoriale formidabile a cui ci rivolgiamo per le nostre operazioni di partnership supportando imprenditori innovativi e talentuosi nella crescita delle loro aziende. Con lo stesso approccio investiamo nel settore immobiliare selezionando asset con grande potenziale con l'obiettivo di creare valore per i nostri investitori e al contempo trasformandoli in spazi smart e green per i tenant".
Rodolfo Petrosino, Head of Real Estate Southern Europe Ardian: "Milano, città molto dinamica dal punto di vista imprenditoriale e finanziario, rappresenta un mercato chiave per Ardian nell'ambito della nostra strategia di acquisizione e riqualificazione di immobili nelle principali città europee. A oggi abbiamo investito in Italia in numerosi e importantissimi progetti, in particolare a Milano e a Roma, posizionandoci tra gli operatori più attivi nel mercato, grazie alle competenze e all'esperienza del nostro team locale e alla nostra piattaforma internazionale. La pandemia e la transizione energetica hanno orientato la domanda verso asset di maggior qualità, allineati agli standard ESG internazionali. Il nostro obiettivo è quello di rispondere a questo trend con immobili performanti e sostenibili: gli utilizzatori richiedono sempre più spazi verdi e di alta qualità in location strategiche, quelli che chiamiamo edifici Green+. La sostenibilità sociale e ambientale è per Ardian la chiave per una giusta e lungimirante trasformazione delle nostre città e crediamo che gli investitori istituzionali privati come noi possano contribuire, anche grazie a una virtuosa partnership con le amministrazioni pubbliche, a disegnare le nuove metropoli e contribuire al benessere della cittadinanza. Ringraziamo in particolare il Comune di Milano che ha colto la nostra visione".
Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy Ardian: "Il progetto di riqualificazione dell'immobile di Via Santa Margherita 11 rappresenta perfettamente la filosofia di Ardian, quella di privilegiare la rigenerazione del patrimonio storico piuttosto che la costruzione del nuovo, coniugando il valore dell'eredità del passato con la contemporaneità, sempre secondo i principi ESG e di well being. Restituiremo alla città un edificio altamente sostenibile, con emissioni minimizzate in linea con il target definito dal trattato di Parigi. Stiamo riqualificando l'intero contesto urbano in cui si inserisce l'edificio, per contribuire alla creazione della "città in 15 minuti" che consente di ridurre gli spostamenti e le emissioni. Grazie alla collaborazione con il Comune di Milano restituiremo una nuova Piazza Paolo Ferrari interamente pedonale. La mostra fotografica Changing Cities che abbiamo organizzato, sarà aperta al pubblico gratuitamente, al fine di rendere tutti i cittadini consapevoli dell'evoluzione e della trasformazione degli spazi in cui viviamo".
