Allianz Real Estate e VGP ampliano la loro collaborazione con una nuova joint venture in partecipazione al 50%. Il progetto consiste nello sviluppo di un portfolio di beni logistici in Germania, Repubblica Ceca, Ungheria e Slovacchia.
All’interno di questi Paesi, VGP ha una pipeline di oltre 90 asset in circa 25 località strategiche, tra cui vicino a capitali come Bratislava, Berlino e Budapest, con una superficie affittabile prevista di oltre 2,5 milioni di mq. L'intero portafoglio di terreni edificabili è già stato garantito e un certo numero di asset consegnato.
Il settore della logistica rappresenta il 13% degli AUM globali di Allianz Real Estate, ovvero 10,3 miliardi di euro, con la maggiore allocazione in Europa per 4,9 miliardi di euro a fine settembre. Il 2021 ha visto alcune delle transazioni più significative dell'azienda, tra cui il più grande asset logistico singolo in termini di valore negli Stati Uniti fino ad oggi. Il solo Fondo Logistico Italiano rappresenta più di 400 milioni di euro con 16 immobili.
Il profilo ambientale di ogni struttura sarà una priorità, mirando a includere il Carbon Risk Real Estate Monitor e la conformità alla tassonomia dell’UE, l'uso di certificazioni sostenibili tra cui le certificazioni BREEAM o DGNB, e i criteri EPC, tra gli altri. Come tale, la joint venture aiuterà Allianz Real Estate a raggiungere il suo obiettivo di ridurre le emissioni di anidride carbonica del suo portfolio 25% entro il 2025 e di essere a zero emissioni entro il 2050.
Allianz Real Estate e VGP puntano a far crescere la joint venture fino a un valore lordo di 2,8 miliardi di euro entro cinque anni, acquisendo esclusivamente asset di prima qualità sviluppati da VGP.
Kari Pitkin, Head of Business Development Europe di Allianz Real Estate: “Siamo ben consapevoli dell'impatto che l'e-commerce ha generato in termini di opportunità disponibili sul mercato, dove l'onshoring e la gestione degli stock sulle reti di magazzino sono essenziali. Avere un team di logistica dedicato che lavora al fianco di partner di primo livello come VGP, ci ha permesso di essere un passo avanti agli altri e di continuare ad aggiungere una significativa allocazione di capitale al nostro portfolio logistico globale, un settore che rappresenta un focus strategico fondamentale per Allianz Real Estate”.
Jan Van Geet, amministratore delegato di VGP: “Siamo entusiasti di espandere la nostra partnership con Allianz Real Estate: questa nuova joint venture darà a VGP maggiori opportunità di rifinanziamento, continuando a espandere gli asset e i progetti di sviluppo del Gruppo in pipeline. Avendo un partner che condivide il nostro impegno verso modelli di costruzione e investimento sostenibili e responsabili, siamo molto soddisfatti di essere riusciti a concordare un quadro ESG per questa nuova joint venture che cresce ed è allineata con i nostri impegni a lungo termine. Con un portfolio di magazzini in costruzione di primo livello e certificati, e un invidiabile portafoglio di terreni edificabili, la nuova joint venture beneficia della nostra significativa pipeline di prima categoria in questi quattro mercati”.
