Secondo RE/MAX settembre il numero di case in vendita negli Stati Uniti è aumentato del 33% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questo dato emerge dall'USA Market Housing Report di RE/MAX relativo a settembre 2024.
Nel mese di settembre, il mercato immobiliare statunitense ha visto un incremento delle case in vendita per il settimo mese consecutivo, con un aumento del 6,4% rispetto ad agosto e del 33,6% su base annua. Nelle 52 aree metropolitane analizzate, si è registrato anche un aumento delle nuove inserzioni, pari al 9,7% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.
Parallelamente, le vendite di case hanno subito il consueto calo stagionale, con una diminuzione del 13,3% rispetto ad agosto. Questo fenomeno è in linea con i trend degli anni precedenti, che hanno visto una diminuzione delle vendite del 13,8% nel 2023 e del 9,7% nel 2022. Il prezzo mediano di vendita ha subito una leggera riduzione dell'1,4% rispetto ad agosto, stabilizzandosi a 429.000 dollari. Sebbene le vendite siano risultate inferiori del 3,1% rispetto allo stesso periodo del 2023, il prezzo di vendita ha comunque registrato un aumento del 4,6% su base annua.
Dai dati analizzati nel report di RE/MAX si evidenzia che nel 2024 le vendite di case hanno superato i livelli del 2023 in cinque dei primi nove mesi dell'anno; il prezzo mediano di vendita a settembre risulta in crescita su base annua per il quindicesimo mese consecutivo. "Nonostante le vendite siano in lieve rallentamento, è incoraggiante osservare come l'offerta continui a crescere costantemente, assicurando agli acquirenti una gamma di scelte più ampia", ha affermato Amy Lessinger, Presidente di RE/MAX, LLC. "La stabilità dei prezzi di vendita e il fatto che gli acquirenti continuino a pagare il 99% del prezzo richiesto riflettono la resilienza del mercato immobiliare attuale. Un'eventuale riduzione dei tassi di interesse potrebbe incentivare ulteriormente le transazioni tra la fine del 2024 e l'inizio del 2025".
Da gennaio, il mercato immobiliare di Atlanta ha visto un progressivo aumento dell'offerta, che ha registrato un significativo +63% negli ultimi otto mesi.
Altre metriche degne di nota emerse dall'USA Market Housing Report includono l'aumento dei giorni di permanenza sul mercato e la stabilità del rapporto tra prezzo di vendita e prezzo iniziale. Il tempo medio di permanenza sul mercato è stato di 40 giorni, con un incremento rispetto ai mesi precedenti. Gli acquirenti hanno corrisposto mediamente il 99% del prezzo richiesto.
Il numero complessivo di transazioni immobiliari ha registrato un calo rispetto ad agosto e una diminuzione rispetto a settembre dell'anno precedente. Tuttavia, alcuni mercati hanno mostrato incrementi significativi nelle vendite su base annua.
Il rapporto medio tra il prezzo di vendita e il prezzo iniziale si è mantenuto stabile al 99%, indicando una certa stabilità nei valori immobiliari nonostante le fluttuazioni stagionali.
