Secondo le analisi dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Torino sono cresciuti dello 0,9% mentre diminuiscono dello 0,3% i prezzi delle case nel centro storico. Valori invariati in via Lagrange e limitrofe dove sono quasi ultimati i lavori per il completamento del campus di ESCP Business School: 8000 metri quadrati del Campus ospiteranno quasi 1550 studenti provenienti da tutto il mondo in un presidio accademico all'interno della Zona Centrale Storica. Impatterà sugli affitti e probabilmente anche sulle compravendite. Continuano ad esserci operazioni di cambio d'uso da uffici e negozi ad abitazioni, spesso destinate ad affitti turistici. Il centro città, quindi, si sta orientando verso una vocazione residenziale più che terziaria. Il fenomeno delle case vacanza non si è arrestato. Ci sono imprenditori che ristrutturano immobili e realizzano BB e casa vacanza, talvolta li vendono con questa finalità. La realizzazione di eventi come "ATP" e le Universiadi del 2025 spingono, infatti, l'acquisto di immobili con finalità turistico ricettivo.
Top price si registrano sempre su via Roma e via Lagrange dove il nuovo arriva a 6000 € al mq, mentre l'usato da ristrutturare viaggia su 3800-4000 € al mq. Parliamo sempre di una zona che offre abitazioni signorili di fine '700 con soffitti a cassettoni oppure a botte con mattoni a vista. Continua il processo di dismissione degli uffici della ex "Generali" e la riconversione dell'intero edificio in abitazioni residenziali. La corsa a realizzare casa vacanza ha sottratto offerta alle locazioni residenziali: un bilocale in ottimo stato e arredato costa intorno a 700 € al mese.
Continuano a diminuire i prezzi delle case nel quartiere Aurora, dove tanti eredi vendono, anziani investitori dismettono l'investimento, aumentando così l'offerta sul mercato. Parliamo di una zona di Torino che, soprattutto, tra corso Vercelli e corso Giulio Cesare, concentra costruzioni popolari dei primi anni del 1900, con ballatoio. Spesso gli immobili versano in cattivo stato di manutenzione e occorre fare lavori di ristrutturazione. Per questo motivo i prezzi possono andare da 800 a 1500 € al mq.
Pochi gli immobili in vendita nel quartiere di Valdocco e questo ha portato i prezzi a 2000 € al mq. La zona è richiesta perché a ridosso di Porta Palazzo dove, al momento, c'è molta domanda anche da parte di investitori che mettono a reddito vista la vicinanza dell'Università e le aspettative legate agli interventi di riqualificazione del mercato coperto di Porta Palazzo e al rifacimento di Borgo Dora. Nella zona di Valdocco, tra il quadrilatero romano e Porta Palazzo, si rivolgono spesso gli investitori per fare attività turistico ricettive.
Sul mercato delle locazioni si registrano richieste di studenti che si spostano dalla vicina zona Vanchiglia dove i canoni sono più elevati. Diminuiscono leggermente i prezzi nel quartiere della Gran Madre allineandosi all'attuale capacità di spesa dei potenziali acquirenti e alla diminuita domanda. In riduzione anche i valori del quartiere di Val Salice che, in posizione più collinare, è meno servito e più scomodo da raggiungere. Al momento si preferisce la parte bassa della collina.
Si contano alcune nuove costruzioni in classe "A" che si vendono tra 4000 e 6000 € al mq. La maggioranza degli immobili dell'area è sorta tra i primi del 1900 e gli anni '60. Si realizzano spesso acquisti migliorativi ma non mancano investitori che mettono a reddito vista la vicinanza dell'Università e le aspettative legate agli interventi di riqualificazione del mercato coperto di Porta Palazzo e al rifacimento di Borgo Dora.
Nella zona di Valdocco, tra il quadrilatero romano e Porta Palazzo, si rivolgono spesso gli investitori per fare attività turistico ricettive. Sul mercato delle locazioni si registrano richieste di studenti che si spostano dalla vicina zona Vanchiglia dove i canoni sono più elevati.
Diminuiscono leggermente i prezzi nel quartiere della Gran Madre allineandosi all'attuale capacità di spesa dei potenziali acquirenti e alla diminuita domanda. In riduzione anche i valori del quartiere di Val Salice che, in posizione più collinare, è meno servito e più scomodo da raggiungere.
Crescono dell'1,6% i prezzi nelle macroaree di Francia - San Paolo e Collina. Nella prima è il quartiere Parella - Campanella sono rimaste invariate, sono invece in aumento nel quartiere di Parella - Telesio. Quest'ultimo, infatti, si caratterizza per un'offerta abitativa di immobili signorili degli anni '70.
Gli investitori acquistano, ristrutturano e rivendono. Gli immobili risalgono agli anni '60-'70 e si vendono mediamente intorno a 1000-1200 € al mq.
Nella macroarea della Collina ci sono tipologie dei primi anni del '900 che hanno prezzi medi di 2400 € al mq (usato). Immobili particolarmente prestigiosi si trovano nella zona collinare.
La macroarea della Borgata Rosa - Borgo Po - Lomellina evidenzia una ripresa dei valori dell'1,1%. Quotazioni in aumento a Mirafiori Nord - Piazza Omero.
