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9 Gennaio 2023

Tétris Italia (JLL) nella rigenerazione dell'ex Grand Hotel Majestic (FI)

di E.I.

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L'ex Grand Hotel Majestic a Firenze si prepara a essere trasformato in un nuovo W Hotel, brand luxury lifestyle del gruppo Marriott.

A vincere l'appalto per la rigenerazione del complesso è stato Tétris Italia (Gruppo JLL) che realizzerà 119 camere, oltre ai corridoi, gli impianti annessi, il roofgarden e il restauro delle facciate. La progettazione architettonica è stata affidata allo studio gla – Genius Loci Architettura.

La struttura, in Piazza dell'Unità d'Italia, è di proprietà della società toscana Progetto Majestic. La riqualificazione completa porterà a unire le diverse unità immobiliari esistenti in un unico aggregato a destinazione ricettiva per il segmento 5 stelle e ospitare W Florence. 

Il complesso edilizio è distribuito su una superficie totale di 10.700 mq e si sviluppa su sei piani fuori terra e tre livelli interrati. La struttura attuale è il risultato di una ristrutturazione completa dell'area avvenuta nei primi anni Settanta, realizzata per ospitare l'Hotel Majestic e altri locali a destinazione direzionale e direzionale-bancaria. L'immobile nel corso degli ultimi anni è già stato oggetto di numerose operazioni edilizie di strip-out architettonico e impiantistico, oltre a vari interventi di bonifica.

A oggi l'immobile risulta in uno stato grezzo senza infissi o partizioni, con la maggior parte del telaio strutturale a vista. L'edificio sarà interessato da lavori di ripristino e consolidamento con opere strutturali importanti e dalla ristrutturazione di tutti i piani camere, oltre alle parti comuni del piano terra e interrati. Il rinnovamento dell'albergo verrà eseguito con un'attenzione particolare verso l'ambiente e il benessere degli utenti finali come richiesto dalla proprietà e dall'amministratore unico Roberto Puccini, puntando a conseguire la certificazione LEED di livello Gold e WELL livello Silver.

Il progetto include anche la realizzazione al piano terra dell'area living e di accoglienza, di un lounge bar, e del ristorante che si svilupperanno attorno ad un cortile interno parzialmente coperto. Ai piani inferiori, completeranno gli spazi l'area Spa & Benessere, uno spazio dedicato a riunioni ed eventi e i locali tecnici e di servizio.

I lavori in cantiere sono appena stati avviati e una prima fase del progetto verrà ultimata entro i primi mesi del 2024. 

Philippe Sourdois, Managing Director di Tétris Italia: "Il settore turistico sta vivendo un periodo particolarmente florido. Gli investitori internazionali sono sempre più interessati alle città a maggiore vocazione leisure e alle destinazioni resort. La riconversione dell'ex Hotel Majestic in una struttura alberghiera di lusso è un esempio dell'appeal di alcune città italiane come Firenze, la cui importanza a livello globale continua a crescere e noi siamo entusiasti di prendere parte a questo progetto che si inserisce in un contesto di rigenerazione urbana, riproponendosi di diventare un nuovo punto distintivo moderno e contemporaneo della città".

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