Rendimenti più bassi per le vie dello shopping

Conduttori e location prestigiosi, a canoni di locazione in crescita: sono questi i fattori che nel primo semestre 2015 hanno guidato l’aumento dei prezzi degli immobili nelle High Street italiane dello shopping.

La conseguenza è stata una limatura verso il basso dei rendimenti da affitto.

Lo segnala report Fashion & High Street - 2015/1, elaborato da World Capital in collaborazione con Federazione Moda.

“Abbiamo assistito, nei primi sei mesi dell’anno, all’incremento progressivo di richiesta di asset da parte di autorevoli firme internazionali a caccia di spazi nelle vie del lusso - spiega Neda Aghabegloo, Responsabile Ricerca di World Capital - .

Ne consegue l’ascesa dei canoni di locazione, insieme alla diminuzione dei tempi medi di sfitto che conferiscono valore agli immobili, ma che comportano una leggera riduzione dei rendimenti, attestati ora tra il 4,5% e il 7,5%”.

Milano ha raggiunto valori di locazione massimi che toccano i 7.100 €/mq/a, registra yield tra il 4,5% e il 6%.

Roma, insieme alla metropoli lombarda e a Venezia le mete più ricercate e attrattive nel retail high-street, mostra rendimenti tra il 4,5% e 6,5%, mentre il capoluogo veneto e Firenze evidenziano valori tra il 5% e il 7%.

Torino, in ultimo, riporta gli yield più alti compresi tra il 6% e il 7,5%.

SCARICA TABELLA IN ALLEGATO