Promos chiude il 2022 superando a doppia cifra i valori del 2019 con un portfolio di 8 strutture in gestione (erano 3 nel 2019), 800 stores under management (+80% rispetto al 2019) e 200.000mq di GLA (+140% sul 2019).
Un anno che ha portato all’ingresso in portfolio di nuove strutture (Outlet Center Brenner, Parco Commerciale Campo Grande e Complesso Commerciale Via Mantova), all’aumento dei contratti di affitto per un totale di 100 (+80% rispetto al 2019) e a un aumento di visite nei centri gestiti che negli ultimi 12 mesi ha raggiunto i 20 milioni di footfall.
Rispetto alle attività di leasing, l’occupancy complessiva degli asset gestiti è cresciuta ed è attualmente pari al 97%. I nuovi brand all’interno del portfolio sono stati 20.
Potenziata anche l’offerta food&beverage con l’ingresso di 4 nuove insegne, sia di catene internazionali sia di operatori locali, per un mix&match assolutamente premiante.
Sono in pipeline 3 nuovi progetti che andranno a creare nuove Food Court all’interno degli asset in portfolio per un totale di 6.300 mq che ospiteranno 30 tra nuovi bar e ristoranti.
Le prime settimane del 2023, grazie ai saldi, stanno facendo registrare valori positivi con un incremento delle vendite superiore rispetto allo stesso periodo dello scorso anno per la maggior parte delle insegne.
Le strutture in gestione registrano crescite a doppia cifra sia per vendite (+37% vs 2022) che per footfall (+13% vs 2022).
Anche sul territorio le strutture confermano un incremento rispetto al 2022 con un tasso di conversione più elevato: nonostante un flusso in lieve diminuzione, aumentano gli acquisti a fronte delle visite.
Gli asset in capo a Promos nella provincia di Brescia tornano ai livelli 2019 raggiungendo un footfall di 12 milioni di visitatori l’anno e mantenendo un’occupancy del 95%.
Nei prossimi 2 anni si assisterà a rivalorizzazioni commerciali che renderanno maggiormente attrattive le strutture e contribuiranno a rilanciarle sul mercato. Un esempio ne è l’investimento da 20 milioni di euro dedicato al più importante progetto di sviluppo in pipeline per il prossimo biennio 2023/2024: il restyling del Complesso Commerciale Le Vele che sarà rimodernizzato, ampliato e reso open air.
Interventi su verde, viabilità e parcheggi per il Parco Commerciale Campo Grande mentre al Centro Commerciale Europa saranno apportate migliorie a galleria, arredo e illuminazione. Sarà invece presentato a breve il piano per la riqualificazione e rivisitazione dell’offerta commerciale per Via Mantova.
Anche gli altri asset in portfolio saranno oggetto di sviluppo a partire dal 2023 e negli anni a seguire: 100 mila i mq oggetto di intervento che si concretizzeranno in Valmontone Outlet (creazione di una Premium Plaza che ospiterà 20 nuovi stores alto di gamma; Mondovicino Outlet Village (realizzazione di una food court che accoglierà 6 nuovi brand di ristorazione); Outlet Center Brenner (completa ristrutturazione, ampliamento e riposizionamento con l’inserimento di una Premium Plaza per 10 nuovi stores e una food court).
Carlo Maffioli, Presidente Promos: “Il 2022 è stato l’anno che ha consolidato il nuovo corso della nostra azienda, rafforzandone il posizionamento come leader di mercato nel settore Outlet e accrescendone il valore. Dopo oltre 30 anni, pur mantenendo la nostra identità, abbiamo scelto di intraprendere un nuovo percorso che è oggi più orientato al recupero di strutture non più performanti. In partnership con banche e fondi internazionali, quindi, lavoriamo ed investiamo su asset strategici che necessitano di nuova linfa. Nonostante ciò, oggi Promos continua orgogliosamente ad essere una Family Company e non cambierà. Perché il nostro know how e la nostra visione imprenditoriale volta alla cultura del fare, uniti ai nostri valori ci stanno premiando e siamo certi che continueranno a farlo”.
