Il Fondo Rome Core I, gestito da Castello Sgr, ha acquisito da Prelios Sgr, tramite il Fondo Cristoforo, le cui quote sono indirettamente detenute da Goldman Sachs, un immobile in via Paolo di Dono, 44 a Roma, nel quartiere EUR.
L'edificio, attualmente locato, si sviluppa su otto piani fuori terra e due piani interrati, è costituito da un fabbricato cielo-terra a destinazione uffici mono tenant, composto di tre ali a pianta rettangolare, per una superficie lorda totale di circa 46.000 mq e una superficie commerciale di circa 23.000 mq, oltre 174 posti auto.
A seguito di una ristrutturazione eseguita tra il 2005 e il 2008, l'edificio ha ottenuto la certificazione LEED Gold nel 2010 e un successivo upgrade a LEED Platinum nel 2015, rinnovata nel 2020. Lo scorso anno, la certificazione LEED è stata confermata al livello Platinum per cinque anni.
L'investimento è stato finalizzato con il supporto per Prelios Sgr dello studio Clifford Chance per gli aspetti legali, amministrativi e fiscali, di Prelios Integra per la due diligence tecnica e di Dils quale advisor, mentre per Castello Sgr dello studio Greenberg Traurig per gli aspetti legali e amministrativi, Avalon per la due diligence parte tecnica.
Patrick Del Bigio, Chief Executive Officer di Prelios Sgr: "Siamo molto orgogliosi di avere portato a termine questo deal che consideriamo una vera e propria testimonianza del valore che un approccio ESG, come quello adottato in Prelios SGR, è in grado di apportare per una gestione di successo degli asset immobiliari. L'importante lavoro svolto per il rinnovamento e la valorizzazione di questo edificio, con il conseguente ottenimento degli standard più elevati in termini di sostenibilità ambientale, ci permette di consolidare ulteriormente il nostro ruolo al fianco delle esigenze degli investitori, muovendoci parallelamente con grande attenzione e rispetto alle tematiche ambientali che riguardano le riqualificazioni energetiche degli edifici".
Giampiero Schiavo, Amministratore Delegato di Castello Sgr: "Siamo molto felici di avere completato l'acquisizione di questo immobile situato in una delle aeree di Roma più dinamiche. Nostro obiettivo è di valorizzare ulteriormente l'edificio a vantaggio degli investitori del nostro fondo puntando anche su approccio improntato alla sostenibilità ambientale".
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