Nuveen Real Estate ha acquisito una struttura logistica a Valle de Trápaga (provincia di Vizcaya) in Spagna. L’asset ha una superficie di 8.020 metri quadrati, di cui 7.260 mq occupati dal magazzino e i restanti 760 mq da uffici.
Situato a 10 chilometri dal centro di Bilbao, l’asset è ben collegato con il resto dell’area metropolitana della città, con il porto (il quarto più trafficato della Spagna) e con l’aeroporto, il più importante della regione. Il magazzino è attualmente affittato a un’importante azienda internazionale con un contratto di locazione di lungo termine.
Javier Martin, Senior Manager di Nuveen Real Estate: “Siamo molto soddisfatti di esserci assicurati questo asset prime per la distribuzione dell’ e-commerce e la logistica dell’ultimo miglio, perfettamente in linea con la nostra piattaforma. Le strutture per la distribuzione e la logistica sono molto apprezzate dagli investitori per il forte potenziale di crescita dell’e-commerce in Spagna”.
Si tratta del terzo asset acquisito per la piattaforma logistica europea di Nuveen in Spagna; gli altri due sono stati acquisiti nel 2017 a Madrid e Valencia.
Carlos Cuevas, Director Advisory & Transaction Industrial & Logistics di CBRE España:“CBRE è lieta di aver supportato Nuveen nell’acquisizione di questo immobile, che ha una posizione privilegiata e caratteristiche di alto livello. È un ottimo esempio degli immobili di prossima generazione che vengono costruiti oggi in Spagna per soddisfare le richieste sempre più specifiche degli operatori logistici. Le locazioni immobiliari legate all’e-commerce rappresentano oltre il 28% del totale della domanda logistica in Spagna. C’è una tendenza evidente da parte dei principali operatori e-commerce a insediarsi vicino alle città, in strutture di nuova costruzione, con i più elevati standard qualitativi”.
Lo studio legale Herbert Smith Freehills ha fornito consulenza legale a Nuveen, mentre la due diligence tecnica e ambientale è stata condotta da Hill International. CBRE è stato il consulente commerciale del venditore.
