Mutui: in aumento l'importo medio richiesto (Report)

Si conferma il momento positivo del credito italiano, sebbene la crescita avvenga a tassi inferiori al passato. Le erogazioni sono in aumento da ormai due anni e anche la domanda di mutui da parte delle famiglie è in crescita.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato finalità dell’operazione, tipologia, durata e importo medio di mutuo di tutti coloro i quali hanno sottoscritto un finanziamento ipotecario attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas nel II semestre del 2016.

L’acquisto è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta l’87,5% del totale, mentre chi opta per la sostituzione o la surroga incide solo per il 9,3%: rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, vediamo che le percentuali hanno mostrato lievi variazioni, rispettivamente in aumento e in diminuzione. Le operazioni di consolidamento dei debiti costituiscono meno dell’1%, chi invece fa ricorso al finanziamento per ottenere maggiore liquidità rappresenta l’1,4% del totale.

In Lombardia il 95,9% dei mutui viene erogato con la finalità di acquisto, al secondo posto troviamo le sostituzioni e le surroghe, che rappresentano il 3,1% del totale. Le altre finalità, invece, hanno una minore concentrazione.

Le dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto (spread) medio più contenuto rispetto agli anni passati. In questo contesto il 62,8% dei mutuatari ha optato per la programmazione certa e sicura dell’impegno economico, mentre il 20,3% ha preferito il tasso variabile puro. Rispetto al secondo semestre 2015 aumenta nettamente la percentuale di mutui a tasso variabile con CAP, che passano da 3,8% a 14,5%.

Nel secondo semestre 2016 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a circa 113.500 euro, in aumento rispetto ai 112.000 procapite dello stesso periodo del 2015. Nel Centro Italia si eroga mediamente più che a livello nazionale (120.500 euro); nel Mezzogiorno e, soprattutto, nelle Isole, invece, il ticket medio risulta inferiore al dato complessivo, mentre le regioni del Nord si mantengono sostanzialmente nella media nazionale.

In Lombardia il ticket medio è risultato pari a circa 123.100 euro e il 40,3% dei mutui erogati ricade nella fascia compresa tra 100 e 150.000 euro, mentre il 33,2% appartiene alla fascia inferiore (50-100.000 euro).


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