Milanesi e case da vacanza: mete preferite Liguria, Lombardia, Toscana, Sardegna

- Sono le famiglie con bambini le protagoniste del mercato delle seconde case con acquirenti milanesi: è per loro più di una vendita su cinque (21,2%), pur in diminuzione dallo scorso anno, quando erano una su tre.
A loro anche quasi un contratto d’affitto su quattro.
Questo un primo dato che emerge da un questionario girato dalla Camera di commercio (attraverso Osmi-Borsa Immobiliare) di Milano e da Fimaa Milano a circa cinquanta mediatori immobiliari a luglio 2010 (si veda allegato).
Crescono gli investitori, tra imprenditori (11,5%, erano il 3% lo scorso anno) e professionisti (19,2%, era no 15,2%).
Ma calano gli acquisti delle seconde case in Italia (-30%): è un altro degli effetti dell’attuale crisi.
E per i milanesi che possono permetterselo (il costo medio per un appartamento di 55 metri quadri supera i 200 mila euro), il mare rimane la meta più gettonata (25%), in particolare quello ligure (33%).
Soprattutto per fare un investimento (26,9%), ma anche per vacanze (21,2%). Le località italiane più gettonate? Cinque Terre (10%), Costa Smeralda (10%), Riviera Romagnola (8%), Versilia (8%), Lago di Garda (8%), Portofino e golfo del Tigullio (6%), Courmayeur (6%), Lago Maggiore (6%), Lago di Como (4%), Valtellina (4%).
Ma che cosa si cerca nell’acquisto?
L’importante è che sia facilmente raggiungibile da Milano (29%), soprattutto in auto (44%) con un tragitto non superiore alle due/tre ore, anche se il panorama e il verde ha il suo valore (per l’8% in entrambi i casi).
Ma il 35% per acquistare ricorre al mutuo.
Una trattativa di affitto su cinque riguarda una seconda casa, localizzata per lo più in città (27%) o al mare (23%) e che per il 23% va alle famiglie.
Si tratta di un appartamento in media di 63 metri quadri. Ma se si vuole affittare una seconda casa bisogna spendere in media quasi 9 mila euro all’anno.
“Le seconde case risentono dell’attuale situazione di crisi - ha commentato Antonio Pastore, presidente di Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio di Milano - tuttavia le case al mare risultano la tipologia più ambita dai milanesi, soprattutto dalle famiglie: per queste l’acquisto della seconda casa migliora la qualità della vita”.
“La seconda casa ormai - osserva Lionella Maggi, presidente di Fimaa Milano – è una soluzione concreta per la vacanza: non solo i fine settimana, ma anche altri periodi: l’acquirente milanese resta molto selettivo puntando sulla comodità, quindi la seconda casa dev’essere raggiungibile e di facile accesso”.