Isole: Capri guida la classifica dei prezzi delle case vacanza

Capri è l'isola italiana con i prezzi di vendita più alti: nel 2026 il valore medio ha raggiunto 8.869 euro al mq, in lieve calo rispetto al 2021 (-0,4%). Al secondo posto Ponza, vicina a 5.000 euro al mq, e al terzo l'Isola d'Elba con circa 3.600 euro al mq.

Lo evidenzia l'analisi di Immobiliare.it che ha esaminato i prezzi delle case in vendita nelle principali isole italiane.

Nel resto della classifica, in quarta e quinta posizione si collocano le isole campane: a Ischia il prezzo medio è 3.550 euro al mq, a Procida 3.524 euro al mq. A Burano, in laguna veneta, i valori superano di poco 2.300 euro al mq.

In Sardegna, tra i capoluoghi storici di provincia, le aree più economiche per l'acquisto sono Nuoro (1.205 euro al mq), Sassari (1.328 euro al mq) e Oristano (1.394 euro al mq), mentre a Cagliari il valore medio è 2.707 euro al mq. Ancora più elevati i prezzi sull'Isola della Maddalena, di fronte alla costa nord-orientale, con richieste pari a 2.933 euro al mq.

In Sicilia si registrano i valori medi più bassi tra i territori analizzati: a Caltanissetta (665 euro al mq), Agrigento (897 euro al mq), Enna (921 euro al mq) e Trapani (933 euro al mq) si resta sotto 1.000 euro al mq, mentre Messina (1.056 euro al mq) e Ragusa (1.058 euro al mq) si collocano di poco sopra tale soglia.

I comuni più costosi in regione, pur lontani dai livelli di Cagliari e delle isole con i prezzi più alti a livello nazionale, sono Catania (1.315 euro al mq), Siracusa (1.342 euro al mq) e Palermo (1.548 euro al mq).

Il confronto con il 2021 mostra che non in tutte le isole i prezzi sono cresciuti. Oltre al lieve calo di Capri (-0,4%) e a quello di Oristano (-1,4%), diversi comuni siciliani risultano in diminuzione: a Caltanissetta -13%, mentre a Messina, Agrigento ed Enna le variazioni sono comprese tra -5,5% e -7%. Il calo più marcato riguarda Burano (-14,2%). Nelle altre aree si osservano invece aumenti: Cagliari +28%, Palermo +16,1%, Isola della Maddalena +14,7%, Siracusa +10,9%, Isola d'Elba +8,7% e Ragusa +8,3%.