Latina nel 2016 si è mantenuta stabile nelle compravendite e fatturato, mentre è diminuita l’offerta. Le transazioni hanno segnato una ripresa nel 2014, proseguendo su questa scia negli anni a seguire, oltrepassando le mille unità nel 2016. Il trend si mostra stabile per il 2017, con circa 1.130 transazioni residenziali stimate. L’offerta si è attestata attorno a 1.600 unità nel 2016, con una domanda rivolta soprattutto al prodotto nuovo o di classe energetica elevata. Rilevante nella provincia il mercato della seconda casa da mettere a reddito nei mesi estivi.
Fatturato sopra i 120 milioni
Il fatturato è tornato a superare i 120 milioni di euro e nel 2017 dovrebbe registrare poco meno di 130 milioni. La percentuale di assorbimento ha superato il 65 per cento nel 2016, facendo stimare un valore del 68 per cento nel 2017, complice una diminuzione dell’offerta.
Ancora in perdita i prezzi medi nominali di Latina, che in dieci anni ha perso in media circa il 39 per cento del valore dei prezzi dal 2007. Anche nei quartieri che hanno reagito meglio alla crisi, si rimane in campo negativo, con una flessione che va dal trenta per cento in meno del centro al 45 per cento in meno dei valori della periferia. Il 2017 dovrebbe segnare un ritorno in campo positivo dei prezzi medi di centro e periferia, mentre rimarrà in calo la periferia, in linea con gli altri capoluoghi della regione.
Tiene il semicentro
Nelle sette zone individuate che registrano una tenuta migliore, la variazione dei prezzi in un anno si attesta al meno 4,6 per cento in meno, con una tenuta migliore del semicentro nella zona di Milano-Agorà che mostra una contrazione del 2,9 per cento in un confronto tra marzo 2017 e lo stesso periodo dell’anno precedente. Una contrazione annuale intorno al tre per cento in meno è registrata sempre nei quartieri del semicentro (La Felce e Kennedy) e nel centro storico a marzo 2017. Si scende attorno al meno sei per cento per la periferia nuova e a Latina scalo.
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