Gli investitori tedeschi e francesi continuano ad allocare equity in Italia, secondo i dati di RCA (Real Capital Analytics) analizzati da Savills.
Tra gennaio e settembre 2020 gli investitori tedeschi hanno allocato oltre € 850 milioni di euro, rispetto a € 1 miliardo raggiunto nel 2019. Allo stesso modo, gli investitori francesi hanno già stanziato € 1,5 miliardi nel nostro Paese, rispetto ai € 1,69 miliardi allocati nel 2019.
“Il nostro paese si conferma attrattivo per i capitali esteri – secondo Gianni Flammini, CEO di Savills in Italia - nonostante una prima parte dell’anno più che complicata. In tempi difficili, si ripone fiducia nei mercati maggiormente conosciuti, ed è per questo che vediamo equity tedesco e francese mantenere il proprio interesse nel mercato continentale. Notiamo inoltre come l’aumento dell'attività degli investitori europei, guidati da questi due gruppi, sia in parte la conseguenza degli impieghi derivanti dalla cospicua raccolta dei fondi pensione. In un contesto di diversificazione, il settore immobiliare rimane una asset class che continua a proporre ritorni interessanti. In generale, il Commercial real estate in Italia rimane dunque un settore appetibile per chi cerca rendimenti, grazie all’abbondante liquidità e un contesto generale di tassi bassi. Il focus degli investitori, sempre su prodotti core, si è mantenuto sul prodotto Uffici seguito dalla Logistica”.
"Dai dati si traggono due importanti conlusioni – spiega Eri Mitsostergiou, direttrice della Ricerca Europea di Savills. In primo luogo, il settore immobiliare europeo continua ad essere visto come un investimento sicuro, anche in tempi di Covid-19, in particolare i settori Uffici, Logistica e gli asset Multifamily, grazie ai rendimenti stabili e a lungo termine. In secondo luogo, mentre continuano a investire nei loro mercati nazionali, sia gli investitori tedeschi che quelli francesi hanno diversificato il loro portafoglio, motivo per cui la loro allocazione è in aumento anche in altri paesi europei".
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