Immobiliare: investimenti a 3,3 mld nel primo semestre 2021 (Report)

In Italia il volume degli investimenti corporate del primo semestre 2021 è di poco superiore ai 3,3 miliardi di euro. La variazione è pari al -7% rispetto allo stesso periodo del 2020 e al -35% rispetto allo stesso periodo del 2019.

Nel dettaglio, dopo un primo trimestre poco performante (circa -20% rispetto al Q1 2020), il mercato corporate nel periodo aprile-giugno 2021 ha registrato una significativa vivacità raggiungendo quota 2,2 miliardi di euro transati, volume di fatto allineato a quanto rilevato nei tre mesi del primo lockdown del 2020.

Secondo quanto emerge dalla pubblicazione “La congiuntura immobiliare Italia”, a cura di Duff&Phelps-Kroll, i deal conclusi nel primo semestre 2021 confermano le tendenze di investimento per destinazione d’uso: gli immobili logistico-industriali continuano a mantenere un’importante attrattività, incidendo per il 29% sul totale degli investimenti, segue il segmento uffici al 26%, quest’ultimo protagonista di una fase di riposizionamento obbligatoria a seguito dell’accelerazione del lavoro da remoto e che non appare aver avuto effetti in termini di appeal sui trophy asset, soprattutto se di tipo mixed-use. Le altre destinazioni d’uso storicamente più attrattive, retail e hôtellerie, rimangono poco performanti, mentre si segnala nel settore dell’hospitality il consolidamento di importanti transazioni di portafogli di immobili dedicati al Senior Housing gestiti dei principali player del mercato come KOS o Batipart. 

La categoria “altro”, con un’incidenza pari al 20%, incorpora immobili a uso residenziale (pari all’11% del totale). Gli sviluppi e asset non riconducibili a una specifica asset class e/o soggetti a valorizzazione rilevano significativi volumi di investimento soprattutto per quanto riguarda le operazioni multifamily (residenza a reddito) e micro-living.

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