"In un periodo di forte dislocazione nel settore degli uffici, vediamo questo come un momento opportuno per investire - spiega Per Loken, Global Co-Head Unlisted Real Estate del fondo sovrano norvegese. Assumendo la piena proprietà di quasi 3,7 milioni di piedi quadrati tra Boston, San Francisco e Washington DC, stiamo dimostrando la nostra convinzione che gli edifici per uffici ben posizionati e di alta qualità continueranno a fornire valore a lungo termine. Inoltre, crediamo che il rapporto continuo con Nuveen Real Estate supporterà la fornitura di valore a lungo termine al nostro fondo".
Parole che suonano come musica per il mondo del Real Estate nel quale il settore uffici non ha più il ruolo di asset class dominante.
E così il fondo sovrano norvegese, il più grande al mondo per asset (oltre 1.600 miliardi di euro), ha acquisito un’ulteriore quota del 50,1% pari a 976 mln di dollari in otto proprietà di uffici a Boston, San Francisco e Washington DC.
Il valore del fondo 501 Boylston Street è così passato a 1.949,7 milioni di dollari, con debiti per 194,9 milioni di dollari. Con questa acquisizione, il fondo deterrà una quota di proprietà del 100 per cento delle attività.
I venditori delle proprietà sono sussidiarie di TIAA. Nuveen Real Estate, sussidiaria di TIAA e partner di lunga data di NBIM, ha agito come rappresentante dei venditori e continuerà a gestire le attività.
