Goodman entra nel mercato brasiliano con Wtorre

Una joint venture con Wtorre, leader nello sviluppo di magazzini industriali, strutture logistiche e immobili ad uso commerciale in Brasile.

Lo annuncia il gruppo Goodman.

Ciascuna delle due società svilupperà il 50% delle strutture logistiche e industriali.

Le azioni e gli utili della joint venture, che si occuperà dello sviluppo di immobili logistici e industriali di eccellente livello, saranno divisi a metà tra Wtorre e Goodman. La prima conferirà siti di sviluppo industriale esistenti, mentre Goodman finanzierà gli investimenti fino ad un massimo di 341 milioni di real brasiliani (130 mnl di euro).

Tra le motivazioni strategiche il fatto che Brasile, con una popolazione di 195 milioni di abitanti e un ceto medio in espansione, rappresenta una delle economie mondiali in più rapida crescita, e presenta un mercato degli immobili industriali estremamente frammentato caratterizzato da un’evidente carenza di capitali.

“I bassi tassi di vacancy e la mancanza di forniture nei mercati chiave rendono il momento opportuno per l'ingresso in Brasile: riteniamo che la rete globale di clienti di Goodman insieme alla conoscenza del mercato locale di WTorre determineranno la domanda dei siti di sviluppo da noi acquisiti da parte di operatori di servizi logistici, produttori e retailer, in particolare nei settori dei beni di consumo a movimentazione rapida e dell'automotive” ha dichiarato Danny Peeters, Ceo Continental Europe di Goodman.

Da parte di WTorre ci sarà conferimento di strutture industriali e retail per una superficie totale di oltre 5 milioni di mq, di quattro aree di sviluppo già esistenti, due a San Paolo e due a Rio de Janeiro, per una superficie lorda affittabile (GLA) totale di 850.000 mq e un valore totale al completamento dei progetti di circa 1,1 miliardi di dollari americani (858 milioni di euro).

“L'ingresso nel mercato brasiliano rafforza ulteriormente la nostra posizione di leader mondiale nello sviluppo e nella gestione di immobili logistici.

Con un patrimonio gestito nell'area Asia Pacifico ed Europa del valore di 20 miliardi di dollari australiani (16.3 miliardi di euro) e forti del recente ingresso del gruppo in Nord America, l'approdo sul mercato brasiliano rappresenta un'ulteriore espansione strategica”, ha affermato Greg Goodman.

Il cda della joint venture deciderà all'unanimità sulle questioni principali e sarà composto da quattro membri, due rappresentanti di Wtorre e due del Gruppo Goodman: la prima sarà rappresentata dal presidente, Walter Torre, e dal CEO, Paul Remy, mentre Goodman sarà rappresentata da Greg Goodman e Danny Peeters.

Il portafoglio iniziale comprende quattro siti, Cajamar e Itupeva a San Paolo e l'International Business Park (IBP) e Nova India a Rio de Janeiro, per una superficie lorda affittabile totale di 850.000 mq e un valore totale previsto a completamento del progetto di 1,1 miliardi di dollari americani (858 mnl di euro).