Fusione Prisma Sgr e Zero Sgr, ok da Bankitalia. Si punta anche alle aste immobiliari

E’ arrivato il via libera alla fusione per incorporazione di Zero Sgr in Prisma Sgr, a seguito dell’autorizzazione della Banca d’Italia.

Un’operazione preparata da tempo, a conferma della tendenza all’accorpamento tra operatori ancora in corso nel mondo dei fondi immobiliari italiani, che porta la massa gestita nel nuovo assetto a 2 miliardi di euro tra gestioni e advisory.

Completata la fusione possono cominciare le attività di sviluppo programmate, prima fra tutte l’avvio della raccolta di capitali per il nuovo fondo paneuropeo da 300 milioni di euro realizzato in partnership con Invesco e gestito da Prisma Sgr.

Non se ne conosce ancora il nome ma potrà investire fino al 25% del portafoglio in Italia, anche se le prime operazioni saranno probabilmente perfezionate in Francia e Germania per poi passare a Gran Bretagna e Italia entro i prossimi 36 mesi.

Riguardo alla tipologia d’investimento, il 50% delle risorse sarà destinato a immobili uso ufficio, il restante andrà al retail e alla logistica. L’obiettivo di rendimento del fondo, con una durata di 15 anni, prevede un dividend yield annuo intorno al 4%-5% e un IRR a vita intera del 6,5%.

Una collaborazione con Invesco che è annunciata come l’inizio di una serie di nuove iniziative riguardo alla creazione di “fondi immobiliari con un target di investimento europeo” come dice Alberto Carpani, amministratore delegato di Prisma Sgr.

Nuovi fondi che, anche in forma autonoma, la Sgr dovrebbe lanciare all’inizio del 2012. Come quello dedicato esclusivamente a investimenti in immobili acquistati in aste giudiziarie, in cui si trovano sempre più opportunità visto il momento economico.

Un settore innovativo per i fondi che viene considerato ad elevato margine di rendimento da Prisma.

Con questa e altre operazioni in corso di definizione, dopo l’acquisizione di Zero Sgr, l’obiettivo è di raggiungere complessivamente 3 miliardi di euro di asset mobiliari e immobiliari in gestione entro la fine del 2013.

Con un progressivo sviluppo delle attività rivolte ai fondi immobiliari.