Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management ha acquisito 4 proprietà con un valore di mercato di 70 milioni di euro per la propria strategia immobiliare industriale. Le operazioni riflettono la convinzione di investire in attività industriali leggere in posizioni urbane strategiche che beneficiano di una forte domanda da parte degli occupanti e di una crescita dei canoni di locazione.
Le acquisizioni riguardano:
-Saint Priest / Lione: 7.065 mq su due edifici e sei diversi locatari, completamente affittati;
-Area di Augsburg/Monaco: 34.910 mq con due diversi inquilini, completamente affittati;
-Zwolle, Paesi Bassi: 6.363 mq, completamente affittati;
-Uden, Paesi Bassi: 16.276 mq in due edifici, completamente affittati.
Con queste quattro nuove operazioni, il portafoglio è ora composto da oltre 50 proprietà in Germania, Francia e Paesi Bassi, con un valore di mercato di oltre 500 milioni di euro.
Theo Soeters, Head of Fund Management di EdR REIM: "Beneficiamo di una situazione in cui il portafoglio genera redditi solidi e in crescita, mentre è disponibile capitale azionario e di debito per sfruttare le opportunità di investimento riprezzate. Abbiamo osservato una stabilizzazione dei rendimenti nella seconda metà del 2023 e riteniamo questa sia una fase perfetta per acquistare asset di alta qualità in location solide e collaudate.”
EdR REIM intende continuare a investire capitali nel settore industriale e logistico nel corso del 2024, poiché la domanda degli occupanti rimane solida, in particolare nelle aree urbane. "I mercati industriali e logistici dell'Europa Nord-Occidentale – aggiunge Soeters – sono fondamentalmente solidi e forti, con un basso numero di posti vacanti e una nuova offerta limitata, mentre le tendenze strutturali come re-shoring e near-shoring continuano a sostenere la domanda degli occupanti".
