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Nonostante la crisi economica internazionale post Covid-19 si sta assistendo a una significativa crescita della domanda di immobili di pregio a Dubai, città che offre opportunità di investimento esentasse e ad alto rendimento e piani di pagamento flessibili sulle nuove costruzioni. È questa l’analisi tracciata dal Market Center di Engel & Völkers a Dubai,.
L'anno scorso, il Market Center ha contribuito con più di 5 milioni di euro di commissioni al fatturato totale del gruppo Engel & Völkers, con un volume totale di transazioni di 157,5 milioni di euro e un aumento annuale del 9,13%, nonostante la pandemia.
Nel 2020 il mercato immobiliare di Dubai ha consegnato quasi 36.000 nuove unità e l'attività di transazione del mercato della seconda casa ha visto un aumento del 7% rispetto ai volumi del 2019. Dopo il crollo iniziale di aprile e maggio dello scorso anno a causa delle restrizioni post pandemiche, dicembre ha visto il più alto volume mensile di transazioni in due anni. Accanto ad acquirenti e venditori locali, si riscontra un significativo interesse da parte di clienti internazionali provenienti principalmente da Francia, Italia, Spagna, Svizzera e Germania orientati verso proprietà di pregio con vista sulla spiaggia, specialmente in luoghi come Palm Jumeirah e Jumeirah Beach Residence.
A JBR, si stanno realizzando nuovi progetti, così come a EMAAR Beachfront, dove sono stati sviluppati diversi quartieri residenziali. Le prospettive riguardo il futuro sviluppo del mercato immobiliare sono promettenti. L'Expo 2020 attirerà a Dubai un maggior numero di investitori internazionali e di clienti commerciali e aziendali, con un conseguente aumento della domanda.
Mohab Samak, direttore generale del Market Center di Engel & Völkers a Dubai:"Specialmente durante la pandemia abbiamo notato un incredibile interesse da parte degli investitori europei. Questo, in particolare, grazie alla risposta efficiente della politica locale alle vaccinazioni, all'Expo 2020 che si terrà a ottobre e al lancio del piano regolatore di Dubai 2040 da parte dello sceicco Mohammed, iniziativa che mira a rendere la città un'opportunità ancora più attraente per turisti e investitori. La domanda si focalizza soprattutto sul mercato delle seconde case, è minore, invece, per i progetti off-plan. Allo stesso tempo, sono in aumento le richieste di appartamenti e ville di ampie dimensioni nelle zone più esclusive di Dubai come Downtown, Palm Jumeirah e Dubai Marina”.
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