Covivio ha registrato una dinamica favorevole in tutti i segmenti, con un'accelerazione della crescita dei ricavi del 6,8% a perimetro costante. Il trimestre ha visto una crescita significativa in tutte le asset class.
Nel settore degli immobili a uso alberghiero, si è osservata una forte crescita dei ricavi variabili, pari al 30,5% a perimetro corrente e al 10,4% a perimetro costante. Inoltre, è stato potenziato il sistema di gestione alberghiera.
Per quanto riguarda gli immobili a uso ufficio, sono stati locati 115.370 metri quadrati nel 2024, di cui 41.290 metri quadrati nel terzo trimestre, portando il tasso di occupazione al 95,6%, rispetto al 94,5% di fine 2023.
Nel settore residenziale in Germania, le rinegoziazioni sulle rilocazioni hanno registrato un aumento del 23%, con un incremento del 35% a Berlino. I ricavi sono aumentati del 6,8% a perimetro costante.
I ricavi totali del gruppo ammontano a 509 milioni di euro per la quota di pertinenza del gruppo (779 milioni di euro al 100%), con un incremento del 4,9% a perimetro corrente e del 6,8% a perimetro costante.
Nel settore degli immobili a uso ufficio, i ricavi sono aumentati dell'8,3% a perimetro costante. Nel residenziale tedesco, la crescita dei canoni di locazione è accelerata al 4,2% a perimetro costante, con un incremento del 4,9% a Berlino.
Per gli immobili a uso alberghiero, la crescita dei ricavi è stata del 7,1% a perimetro costante. Il tasso di occupazione ha registrato un ulteriore incremento di 20 punti base nei tre mesi, raggiungendo il 97,3%.
Covivio ha proseguito con il piano di vendite. Sono stati firmati nuovi accordi di vendita per un totale di 391 milioni di euro quota di pertinenza del gruppo (618 milioni di euro al 100%), con un margine medio del 3,3%. Inoltre, sono in fase avanzata trattative per ulteriori vendite pari a quasi 300 milioni di euro.
Nel campo della sostenibilità ambientale (ESG), Covivio ha ottenuto nuovi progressi nel 2024. È stata nuovamente premiata dal GRESB con un punteggio di 88/100 che le consente di mantenere lo status "5-star". Tre immobili hanno ottenuto la certificazione BBCA e l'Atelier ha vinto il premio ULI Europe for Excellence.
L'outlook per il 2024 è stato confermato con un obiettivo di risultato netto ricorrente (EPRA Earnings rettificato) di circa 460 milioni di euro.
