Borgosesia rileva la Hybrid Tower Mestre per 17,5 mln

Il gruppo Borgosesia ha concluso l'acquisto della Hybrid Tower Mestre (HTM) per 17,5 milioni.

Il sito nel Comune di Venezia su cui sorge il grattacielo, sulle aree del vecchio deposito dell'azienda di trasporto pubblico ACTV, negli ultimi anni ha vissuto una rapida metamorfosi, evolvendo da area industriale e semi-abbandonata a nuovo polo direzionale, turistico e residenziale, anche grazie alla HTM, progetto terminato a fine 2016 a firma dello studio ASA dell’architetto Flavio Albanese.

La HTM ha una superficie commerciale di circa 6 mila mq, oltre all'area parcheggi coperta, conta 19 piani che ospitano uffici, un centro medico, 38 appartamenti arredati di varie metrature pensati per il mercato delle locazioni brevi, prevalentemente turistiche, e agli ultimi piani un ristorante panoramico e una terrazza con vista sulle Prealpi e la laguna veneta. 

L'immobile è pressoché integralmente locato con un monte canoni a regime stimato, su base annua, fra 1,3 e 1,6 milioni in funzione di quelli variabili connessi alle suites la cui gestione è affidata a un operatore del settore.

Nel contesto dell'operazione, il gruppo ha ceduto a controparte l'intero capitale di Canuel, società proprietaria di un immobile in Sanremo locato a terzi, e quello di Newco Lake, società alla quale risultano essere state apportate due aree sulla sponda lombarda del Lago Maggiore.Tali cessioni sono state perfezionate verso un corrispettivo complessivo di 9.3 milioni allineato ai valori di iscrizione nel bilancio del gruppo.