Bistolfi 31: il nuovo complesso residenziale a Milano (Video)

Sorgerà nel quartiere di Lambrate, in un’area di 12.000 mq,  Bistolfi 31, il nuovo complesso residenziale sviluppato a Milano da Borio Mangiarotti. Il progetto sarà realizzato con un investimento previsto di 55 milioni di euro tramite il Fondo Bistrot, gestito da Natissa SGR.

Progettato da Beretta Associati, Bistolfi 31 sorgerà nell’area del complesso industriale che ospitava l’azienda dolciaria Tre Marie. Nel quadrilatero compreso fra le vie Bistolfi, De Nora, Gualdo Priorato e San Faustino troveranno spazio sei edifici e un parcheggio interrato con 188 box, immersi in un parco attrezzato di 6.000 mq.

Il complesso residenziale, composto da 180 appartamenti in edilizia libera, sarà articolato in tre blocchi adiacenti connessi tra loro da collegamenti pedonali. Le quattro torri di otto piani e le due strutture in linea saranno intervallate da spazi verdi. 

Gli edifici ospiteranno appartamenti i cui tagli vanno dal bilocale al quadrilocale, fino agli attici caratterizzati da terrazzi. Le abitazioni al piano terra affacceranno su giardini privati. 

Il nuovo complesso offrirà un servizio di concierge e di lockers room, un deposito per biciclette e passeggini, spazi comuni dedicati alla socialità, quali l’area kids, l’activity room e la zona coworking.

La realizzazione del nuovo complesso rappresenta un ulteriore tassello del processo di rigenerazione urbana in corso che sta ridisegnando il quartiere di Lambrate, una zona dinamica grazie anche all’impulso della riqualificazione dello Scalo ferroviario. 

La commercializzazione di Bistolfi 31, affidata a Dils, è stata avviata a marzo e sta suscitando interesse, con la vendita di circa il 70% delle unità abitative disponibili sul mercato. 

L’inizio dei lavori è previsto per settembre 2023.

Edoardo De Albertis, CEO di Borio Mangiarotti: “L’area di via Bistolfi rappresenta una fra le grandi sfide della riqualificazione urbana della Milano dei prossimi anni. Intendiamo contribuire allo sviluppo di questo progetto adottando un approccio innovativo, sostenibile, rispettoso dell’ambiente e della qualità dell’abitare, per realizzare un prodotto residenziale in grado di rispondere in modo puntuale alle richieste abitative del mercato di oggi”.

Gianluca Paonessa, CEO di Natissa SGR: “Poter contribuire nel dare una risposta ad uno tra i fabbisogni più importanti della città di Milano, ovvero quello abitativo, è per noi motivo di reale soddisfazione. Il Progetto Bistolfi rappresenta un importante passo nel processo di riqualificazione urbana che ormai sta raggiungendo anche le zone più decentrate della città. Tutto ciò è la prova che il trend rigenerativo a cui la nostra città sta ormai assistendo da diverso tempo è la logica conseguenza del dinamismo socio-economico di Milano. Siamo fortemente convinti che questa sia la strada giusta sulla quale focalizzarci anche in futuro”.

Federico Aldini, responsabile gestionale e di coordinamento dell’attività progettuale per Beretta Associati: “Crediamo molto in questo progetto che nelle sue caratteristiche si configura come un concreto esempio di rigenerazione urbana, affrontando sia il tema dell’abitare nelle sue diverse tipologie che quello dello spazio pubblico, del verde e della ricucitura del tessuto urbano del quartiere Ortica. Il progetto, semplice nella sua composizione e negli elementi architettonici, è in grado di coniugare le più efficaci e attuali soluzioni prestazionali e tecnologiche con il delicato tema dell’aumento dei costi di costruzione”.

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