Bankitalia: debole ripresa per l'immobiliare (Report)

La crescita robusta dell'economia globale mitiga i rischi per la stabilità finanziaria. I mercati azionari e obbligazionari appaiono tuttavia particolarmente esposti a eventi economici e geopolitici inattesi, che possono innescare - come avvenuto in recenti episodi - variazioni anche ampie dei prezzi dei titoli.

La crescita sostenuta del risparmio gestito pone rischi contenuti per la stabilità finanziaria, a causa del buon allineamento tra la liquidità dell'attivo e del passivo dei fondi comuni e della ridotta dimensione di quelli caratterizzati da un'elevata leva finanziaria.

Queste le evidenze riportate dal Rapporto sulla stabilità finanziaria di Banca d’Italia.

Secondo lo studio, i prezzi delle abitazioni continuano a salire in quasi tutti i principali paesi europei. Nel complesso dell'area si sono riportati su valori superiori a quelli registrati prima della crisi. La fase di rialzo delle quotazioni prosegue a ritmo sostenuto anche nel mercato non residenziale.

In Italia il ciclo immobiliare è invece ancora debole. I prezzi delle abitazioni e del comparto non residenziale sono scesi anche nel 2017, la riduzione dell'ampio stock di case invendute prosegue lentamente, anche se aumenta il numero delle compravendite".

Secondo le valutazioni di Bankitalia, nel corso del 2018, pur in presenza di un rafforzamento della domanda, i prezzi delle abitazioni registreranno una ripresa debole. Nel complesso del 2017 il flusso di nuovi prestiti classificati in sofferenza è sceso sia per le famiglie sia per le imprese di costruzione e le società immobiliari. La previsione è che nei prossimi trimestri gli indicatori di vulnerabilità continueranno a diminuire.