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Immobili in affitto: ricerche in forte crescita nel H1 2021

di E.I. 22 Luglio 2021
Le ricerche di immobili in affitto, dopo una sostanziale stabilità nel primo semestre del 2020 rispetto a quello precedente, nel primo semestre del 2021 registrano una forte crescita. 
 
Le visualizzazioni degli immobili in affitto su Casa.it  sono cresciute del 58% rispetto al primo semestre del 2019 e rispetto al primo semestre del 2020. Casa.it ha stilato la classifica degli immobili in affitto più cercati nel primo semestre del 2021 in Italia con le variazioni rispetto ai primi 6 mesi del 2020.
 
Al primo posto per volumi di ricerche troviamo il Nord, seguito dal Centro e dal Sud. In tutte le aree geografiche le ricerche di immobili in affitto sono cresciute a doppia cifra: sono le Isole ad aver registrato la crescita più alta con +78%, seguite dal Nord Ovest con +74% e dal Sud con +58%; il Centro ha registrato +51% e il Nord Est +48%.
 
I maggiori volumi di ricerche di immobili in affitto sono stati registrati in Lombardia, Lazio e Piemonte. Tutte le regioni hanno visto una crescita importante delle ricerche di immobili in affitto rispetto al primo semestre del 2020. Il Molise ha registrato la crescita più alta in Italia con +195%, seguito da Trentino-Alto Adige (+83%), Sicilia (+81%), Piemonte (+80%). Sopra media anche Lombardia (+75%), Campania (+66%), Puglia (+66%), Liguria (+65%), Toscana (+64%), Basilicata (+62%), Emilia-Romagna (+61%) e Valle d’Aosta (+59%). Incrementi sotto media, anche se importanti, per Sardegna (+54%), Lazio (+54%), Calabria (+37%), Friuli-Venezia Giulia (+36%), Veneto (+34%), Marche (+30%), Abruzzo (+19%), Umbria (+10%).
 
Milano, Roma e Torino sono le province dove si sono registrati i volumi più alti di ricerche di immobili in affitto. Ventuno province hanno registrato incrementi a tre cifre: i maggiori incrementi a Vibo-Valentia (+337%), Campobasso (+290%), Vercelli (+243%); la provincia di Milano ha registrato una crescita del +136%, quella di Bologna del +121%, quella di Torino del +100%. Settantacinque province hanno visto incrementi a doppia cifra (tra queste Firenze +94%, Genova +82%, Venezia +75%, Bergamo + 60%, Roma +53%). Sei province (Asti, Macerata, Padova, Catanzaro, Chieti, Perugia) hanno registrato crescite ad una cifra. Grosseto è stabile. Solo quattro province hanno registrato un calo delle ricerche di immobili in affitto (Livorno, Imperia, Barletta-Andria-Trani, Sud Sardegna).
 
Le città dove sono stati cercati più immobili in affitto nel I semestre 2021 sono state Milano, Roma e Torino. Milano e Torino hanno registrato una crescita notevole, +141% e +169% rispettivamente. Roma è cresciuta del 49%.
 
I comuni non capoluogo di provincia che hanno registrato i volumi più elevati di ricerche di immobili in affitto sono stati Sesto San Giovanni in provincia di Milano (+107%), Chiavari in provincia di Genova (+133%) e Fiumicino in provincia di Roma (+48%).
 
Le ricerche di affitti nei capoluoghi di provincia hanno registrato una crescita rispetto al I semestre del 2020 doppia di quella dei comuni non capoluogo di provincia, +84% vs. +41%.
 
Tra i borghi, al primo posto della classifica troviamo Rapallo in provincia di Genova (+193%), seguito da San Benedetto del Tronto in provincia di Ascoli Piceno (+141%) e da Voghera in provincia di Pavia (+67%). Nei borghi le ricerche di affitto sono cresciute meno di quelle registrate negli altri comuni (+37% vs. +66%).
 
Tra i comuni litoranei al primo posto delle ricerche di immobili in affitto troviamo Roma (+49%), seguita da Napoli (+108%) e da Genova (+97%). 
 
Gli appartamenti sono le tipologie di immobili in affitto più cercate, staccando di gran lunga le case indipendenti e gli attici-mansarda. Crescite a tre cifre per cantine-solaio (+419%), terreni agricoli (+354%), stanze (+268%), immobili di prestigio (+218%).
 
Le metrature più cercate sono 51-100 mq, 26-50 mq e 101-150 mq. Gli immobili in affitto con metrature tra 0 e 25 mq sono quelli che hanno registrato le crescite maggiori (+137%), seguiti da quelli tra 26 e 50 mq (+69%) e da quelli tra 51 e 100 mq (+59%).
 
Il bilocale è il taglio di appartamento più richiesto in affitto, seguito da trilocali e quadrilocali. I monolocali in affitto hanno registrato la crescita delle ricerche più forte con +91%, seguito dai bilocali (+67%), i trilocali (+59%) e i quadrilocali (+56%).
 
Le maggiori preferenze sono per immobili con canone di affitto tra 401€ e 600€, tra 201€ e 400€ e tra 601€ e 800€, confermando la classifica del 2020. Gli immobili con canoni di affitto tra 2.001€ e 2.500€ sono quelli che hanno visto la crescita delle ricerche più alta (+127%), seguiti da quelli con canone di affitto 0-100€ (+123%) e da quelli tra 1.501 e 2.000€ (+118%).
 
Daniela Mora, Head of Consumer & Brand Marketing di Casa.it: “Nel I semestre del 2021 abbiamo rilevato una crescita molto importante delle ricerche degli immobili in affitto su Casa.it in tutta Italia trasversale a residenziale, commerciale e vacanze con la maggiore crescita (+62%) per il residenziale. La crescita ha riguardato soprattutto i capoluoghi di provincia, con un incremento molto pronunciato in città come Milano (+141%) e Torino (+169%). Dopo un 2020 segnato fortemente dalla pandemia in cui avevamo assistito ad un timido aumento della ricerca degli affitti (+8% anno su anno), oggi rileviamo segnali positivi per il mercato delle locazioni”.
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