Il Fondo Mi.To Real Estate acquisisce un trophy asset in via Vivaio a Milano. Finint tra gli investitori

Il Fondo Mi.To Real Estate, gestito da Green Arrow Capital dedicato al mercato real estate residenziale mid-size, ha completato un investimento a Milano con l'acquisizione di un trophy asset in via Vivaio e di un immobile in via Paracelso. Il valore complessivo dell'operazione è superiore a 50 milioni di euro.

L'operazione è stata strutturata da Crea.Re Advisory tramite un veicolo di cartolarizzazione immobiliare ai sensi dell'articolo 7.2 della legge 130/1999, con il Fondo Mi.To quale sponsor, lead investor e principale sottoscrittore delle note junior.

Il veicolo prevede il coinvolgimento, nel ruolo di co-investitori, di tre fondi gestiti da Finint Investments SGR e di un family office italiano, già investitore del Fondo Mi.To, per la sottoscrizione di tranche mezzanine e junior.

Con questa operazione gli investimenti del Fondo Mi.To salgono a sette; l'iniziativa è promossa da Green Arrow Capital insieme a Crea.Re Advisory e include, oltre all'asset di via Vivaio, un secondo immobile in zona Loreto/Città Studi.

La costituzione di un veicolo dedicato rientra nel modello Club Fund di Mi.To, che consente agli investitori del Fondo di partecipare in modo diretto a singole operazioni e di perseguire obiettivi di diversificazione.

Andrea Tessitore, fondatore di Crea.Re Group insieme a Simone Pansa: "Annunciamo questo investimento nel quadrilatero del silenzio a Milano e in via Paracelso, nei pressi di Loreto/Città Studi. L'operazione unisce la capacità di origination del nostro gruppo nell'area di Torino e Milano con una strutturazione finanziaria realizzata dal team di Crea.Re Advisory".

Alessandro Di Michele, partner e general manager di Green Arrow Capital: "L'acquisizione è in linea con l'obiettivo del fondo Mi.To di offrire rendimenti double-digit, diversificazione del rischio e possibilità di investimento diretto su specifiche operazioni, secondo il modello Club Fund alla base della strategia del fondo".

L'immobile trophy asset è situato in via Vivaio 24, nell'area residenziale del Quadrilatero del Silenzio. Si tratta di un edificio cielo-terra di sei piani per circa 3.800 mq, composto da 22 unità residenziali. Il progetto prevede un intervento di riqualificazione delle parti comuni e la valorizzazione mediante vendita frazionata delle unità.

Il secondo asset, in via Paracelso 6 (zona Loreto/Città Studi), è un immobile cielo-terra di quattro piani per circa 2.600 mq, composto da 14 unità residenziali, oltre a due uffici e sei spazi a uso commerciale. Il progetto prevede la riqualificazione delle parti comuni e la vendita frazionata delle unità immobiliari.

I due asset rientrano nella pipeline di investimenti del Fondo Mi.To Real Estate, in linea con la strategia di riqualificazione e vendita frazionata e con il progressivo impiego del capitale raccolto.

Finint Investments SGR ha partecipato come investitore istituzionale, affiancato da un family office italiano.

La società veicolo è stata assistita per gli aspetti legali dallo studio K&L Gates, RYZE ha curato la due diligence tecnica e le perizie sugli immobili.