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19 Febbraio 2020

Affitti a confronto: Roma, Milano e Napoli

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L’ufficio studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli. Le grandi città hanno registrato un aumento generalizzato dei canoni di locazione: +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e i trilocali. Tra le 3 metropoli esaminate Milano è quella che ha avuto l’aumento più elevato (+6,1%  i monolocali,  +4,2% i bilocali e  +5,3% i trilocali).

Tempi di locazione decisamente brevi a Milano in cui sono necessari 29 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni.

Il bilocale è la tipologia più affittata, in modo particolare a Milano supera il 50%. Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (83%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti, che costituiscono il 51,4% di coloro che prendono in affitto l’abitazione, attestandosi tra le più alte tra le grandi città.

A Milano e a Napoli vince il canone libero (rispettivamente 84,1% e 69,7%), mentre a Roma si assiste ad un’ascesa del contratto di locazione a canone concordato (63,1%).

LOCAZIONI IMMOBILIARI

GRANDI CITTA’

MILANO

ROMA

NAPOLI

Variazione canoni

Isem19 su IIsem18

+2,3% monolocali

+1,8% bilocali

+1,8% trilocali

+6,1% monolocali

+4,2% bilocali

+5,3% trilocali

+1,2% monolocali

+1,0% bilocali

+0,4% trilocali

 +1,2% monolocali

 +1,5% bilocali

0,0% trilocali

Contratto più utilizzato

Concordato: 47,1%

Libero: 84,1%

Concordato: 63,1%

Libero: 69,7%

Tempi di locazione

46 gg

29 gg

49 gg

43 gg

Motivo prevalente locazione

Scelta abitativa: 71,7%

Lavoro:

51,4%

Scelta abitativa: 70,1%

Scelta abitativa: 83,0%

Tipologia più locata

Bilocale: 40,9%

Bilocale: 51,1%

Bilocale: 48,1%

Bilocale: 39,6%

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