Usa: 2016 positivo per gli immobili uso uffici (Report)

Un 2016 altalenante per il mercato degli immobili ad uso uffici negli Stati Uniti. Dall’ultimo studio condotto da Transwestern, partner di BNP Paribas Real Estate emerge una situazione frammentata, ma fondamentalmente positiva nelle proncipali città statunitensi.

Se a Chicago i tassi di vacancy sono cresciuti dello 0,5% nel coso dell’anno, complice un calo degli investimenti,  a Los Angeles si assiste ad un aumento che sfiora il 6% dei canoni di locazione, con un volume di investimenti di oltre 10 miliardi di dollari, la migliore performance dal 2007.

Il mercato di Huston rimane in continua evoluzione, anche a causa dell’incertezza nei prezzi del petrolio.  I canoni di affitto sono calati , mentre i tassi di vacancy rimangono stabili.

A Miami si registra il minor tasso di disoccupazione dal 2008. Sono saliti gli affitti e gli investimenti negli immobili ad uso ufficio.

A New York si registrano 63.500 posti di lavoro in più rispetto a un anno prima, con un aumento dell’occupazione dell’1,5%, in linea con la media USA. Il tasso di disoccupazione è sceso quindi dal 5,7% al 5,2% a novembre (era al 5,2% nello stesso periodo del 2015). In questo contesto, la città di New York ha sperimentato sul mercato uffici un assorbimento netto negativo di 32.500 mq nel 2016.



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