Il mercato del lavoro sta attraversando una profonda trasformazione, guidata da innovazioni tecnologiche, transizione verde e digitale e cambiamenti demografici.
Nel settore immobiliare degli uffici, il rapporto di Savills Research sul tema riporta una forte evoluzione nell’ultimo decennio, con una riduzione della dimensione media degli spazi affittati e un aumento delle transazioni, soprattutto per superfici inferiori ai 1.000 mq. Milano e Roma restano i poli principali, ma con dinamiche diverse: Porta Nuova registra una crescita delle transazioni di grandi dimensioni, mentre il Semicentro mostra una forte polarizzazione verso spazi più piccoli. Gli investimenti nel settore uffici hanno superato i 33 miliardi di euro in dieci anni, ma la quota di mercato è diminuita a favore di asset alternativi come logistica e ospitalità.
L’indagine 2025 sul mercato degli uffici conferma il consolidamento di nuove tendenze, tra cui il downsizing, il lavoro flessibile e la crescente attenzione alla qualità degli spazi. Gli occupanti prediligono ambienti funzionali e configurazioni open-plan, mentre i proprietari puntano a migliorare l’efficienza energetica e la certificazione ESG. La competizione per trattenere talenti e la necessità di adattarsi a una forza lavoro multigenerazionale impongono alle aziende una revisione dei modelli organizzativi e una maggiore flessibilità.
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