Tritax EuroBox ha stipulato un accordo per acquisire terreni e fornire finanziamenti per lo sviluppo di un nuovo asset logistico a Settimo Torinese, vicino a Torino, per 24,4 milioni di euro. L'accordo, che è soggetto all'approvazione degli azionisti, riflette un iniziale rendimento netto accrescitivo del 4,8% e segna il secondo acquisto di Tritax EuroBox in Italia dopo l'acquisizione di un centro di distribuzione regionale a Passo Corese (Roma) nel 2018.
La struttura sarà sviluppata da LCP Milano, controllata al 100% da LCP HoldCo. La fine dei lavori è prevista per il 2022. L'edificio comprenderà due unità di pari dimensioni che potranno essere locate sia separatamente sia allo stesso tenant. L’impianto si estenderà su una superficie di 28.249 mq. La struttura, che punta a una valutazione BREEAM "Very Good", trarrà vantaggio dai pannelli fotovoltaici montati sul tetto.
Nick Preston, Fund Manager di Tritax EuroBox: "In continuità al dispiegamento dei proventi del nostro aumento di capitale di 230 milioni di euro del marzo di quest'anno e della nostra successiva emissione di green bond da 500 milioni di euro a giugno 2021, stiamo stipulando contratti condizionali per acquisire il nostro secondo asset in Italia a completamento di quello già presente vicino Roma e rafforzando ulteriormente le credenziali ESG della Società. Questo finanziamento di sviluppo ci offre l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'attività, in linea con la nostra strategia evolutiva di investimento. Il nostro partner LCP ha una profonda conoscenza del mercato logistico italiano e un'ampia pipeline di sviluppo che ci consente di accedere ad impianti logistici di alta qualità, ben posizionati, con forti caratteristiche di sostenibilità e con rendimenti interessanti sul costo.
L'Italia sta assistendo a una crescente vendita al dettaglio online e all'ottimizzazione della supply chain, con conseguente aumento della domanda per le strutture logistiche meglio posizionate. La pandemia di Covid-19 ha accelerato queste tendenze e migliorato ulteriormente le prospettive del settore. Restiamo fiduciosi che questi venti favorevoli strutturali a lungo termine, insieme all' eccellente portafoglio di EuroBox e alla nostra capacità di implementare valore da esso, consentiranno di garantire i ritorni per gli azionisti".
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