TH Real Estate ha sottoscritto due finanziamenti distinti per due residenze per studenti nelle immediate vicinanze dei campus principali delle università di Minneapolis, in Minnesota, e Athens, in Georgia.
TH Real Estate ha finalizzato entrambi i finanziamenti in partnership con una joint venture tra Schenk Realty Group e EdR (già noto come Education Realty Trust), proprietario di entrambi gli immobili.
“Dato che la popolazione studentesca è in continua crescita, i costruttori di alloggi per studenti hanno iniziato a costruire, al di fuori dei campus universitari e in alternativa ai tradizionali dormitori, soluzioni residenziali dotate di tutti i servizi. Questi complessi sorgono generalmente in aree da cui è possibile raggiungere a piedi sia le aule che le strutture retail e offrono un’ampia varietà di comfort. Caratteristiche queste, che garantiscono un elevato tasso di occupazione” ha commentato Copeland Cherry, director of Mortgage Investments di TH Real Estate.
Nello specifico, a Minneapolis, TH Real Estate sta finanziando un progetto da 83,2 milioni di dollari, con un loan-to-value (LTV) del 63%, per la ricapitalizzazione di The Marshall, una residenza per studenti di classe A composta da 316 appartamenti, per un totale di 994 posti letto, adiacente al campus principale della University of Minnesota.
Ad Athens, invece, TH Real Estate sta erogando un finanziamento ipotecario del valore di 46,2 milioni di dollari con un LTV del 60% per la ricapitalizzazione di Georgia Heights, una residenza per studenti di classe A, composta da 268 appartamenti, per un totale di 294 posti letto ad Athens, GA, nelle immediate vicinanze del campus principale della University of Georgia.
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