Tecnocasa: quotazioni in risalita a Firenze (Report)

Nella seconda parte del 2017 i valori immobiliari di Firenze sono aumentati del 2,3%.  Nel centro storico si assiste ad una crescita che raggiunge il 4%, secondo i dati raccolti dell’ufficio studi Tecnocasa.

Continuano le compravendite ad uso investimento in zona Centro-Santa Croce, soprattutto sui tagli medio-piccoli, da destinare a casa vacanza e B&B. La domanda si focalizza su appartamenti con una o due camere da letto e dal valore compreso mediamente tra 200 e 300 mila euro. Ad acquistare immobili in questa area della città sono anche stranieri che utilizzano l’abitazione come seconda casa e sono disposti a spendere cifre, talvolta importanti, per assicurarsi tipologie con vista su piazze importanti oppure con finiture di particolare pregio.

I valori immobiliari di Santa Maria Novella sono in leggero aumento. Si registra una buona domanda alimentata prevalentemente da investitori che acquistano l’abitazione da mettere a reddito con affitti di tipo turistico. Piacciono molto via Montebello e via Solferino dove si concentrano soprattutto immobili d’epoca della fine del XIX-XX secolo.

La macroarea di Poggio Imperiale-Bandino segnala un aumento dei valori del 3,7% nel secondo semestre del 2017. Quotazioni in leggero aumento nelle zone di viale Europa e Gavinana. Si stanno realizzando prevalentemente acquisti di sostituzione e per cui a muoversi sul mercato sono soprattutto famiglie alla ricerca di tagli più ampi.

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