Il 69% degli operatori immobiliari giudica la riapertura dei Navigli un valore aggiunto per il capoluogo lombardo. Il dato è emerso dal sondaggio “Milano oggi, domani e dopodomani” condotto da Sigest in occasione dell’evento di presentazione della ricerca “Residenziale a Milano: mercato immobiliare e trend emergenti”.
Il sondaggio ha posto l’accento sulle iniziative e sui trend della città come i progetti post Brexit, la rigenerazione di Città Studi e la riapertura dei Navigli, punto sul quale gli operatori del settore si schierano chiaramente: solo il 31% vede con scetticismo l’iniziativa considerando i possibili lavori invasivi e costosi senza alcun beneficio concreto.
Altra riflessione emerge sull’area Città Studi, interessata da interventi urbanistici di cui sarà necessario nel breve periodo identificare la destinazione d’uso. La maggioranza, rappresentata dal 69%, ritiene che la ristrutturazione prevederà principalmente la creazione di uffici e abitazioni, un quarto degli intervistati considera invece più probabile un mix tra settore pubblico e amministrativo.
Risposte più variegate invece per quanto riguarda le criticità che non permettono l’affermarsi della locazione residenziale come nuovo asset class. Per il 20% degli intervistati la fiscalità e per il 20% la difficile gestione della morosità svettano al primo posto nella classifica delle motivazioni. A seguire, a rappresenta un sostanziale fattore critico, per il 10% è la legislazione in senso lato. Altri elementi evidenziati come negatività sono la mancanza di prodotto, la gestione e la disponibilità di dati.
Vincenzo Albanese, ceo di Sigest: “Milano cambia, si evolve e noi tutti abbiamo la possibilità di essere parte di questo incredibile processo. Il valore del cambiamento si determina dall’importanza e dalla lungimiranza adottata nell’ideare le diverse iniziative in atto sul territorio urbano per la comunità tutta. Un contesto questo dove la locazione residenziale è un punto determinante della discussione, da cui emerge chiaramente il bisogno di strutturarsi quanto prima al fine di andare incontro a una domanda di affitti brevi in costante crescita, non solo in chiave turistica”.
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