Scozia, corsa alle compravendite prime in vista della nuova tassa sulle transazioni

Che sarebbe accaduto se la Scozia avesse votato “sì” all’indipendenza? Bank of England ha rivelato l’esistenza, che già si ventilava, di una sorta di piano di emergenza per ammortizzare le conseguenze economiche e finanziarie che una simile decisione politica avrebbe avuto sul Regno Unito.

La BoE era pronta a iniettare liquidità nel sistema, e a garantire la copertura dei titoli emessi da banche scozzesi, per evitare il panico tra i loro possessori.

Intanto però non se n'è fatto nulla e la Scozia saluta la sua rinnovata stagione sotto l’egida del Regno Unito lanciando, per il prossimo aprile, una nuova tassa sulle transazioni immobiliari. Si tratta della “land and building transaction tax” (i particolari nell’allegato), una tassa che potrebbe giungere fino ad un’aliquota del 12% del valore dell’immobile oggetto della compravendita, e che sta causando un’impennata di compravendite soprattutto nel comparto “prime” della regione britannica.

Secondo il Financial Times, infatti, soprattutto i proprietari o i potenziali acquirenti delle residenze maggiormente di pregio sta facendo a gara per vendere, o per acquistare, la proprietà dei sogni prima che con aprile scatti l’imposta, che riguarderà in modo pesante le transazioni al di sopra delle 324.300 sterline, mentre lascerà esenti gli acquisti al di sotto delle 135 mila sterline.

La nuova tassa va a sostituire l’imposta di bollo britannica, che finora chiedeva, ad esempio, per un acquisto da 600 mila sterline un versamento aggiuntivo di 24 mila sterline. Ora tale importo supererà le 37 mila. Il che non andrà a colpire soltanto la fascia più abbiente della popolazione, ma anche e soprattutto la “middle class” o le giovani coppie al loro primo acquisto.

Il tempo stringe, dunque; e data la pausa dalle compravendite residenziali verificatasi fin dal mese prima del referendum sull’indipendenza – non sapendo quale sarebbe stato il fato della Scozia – c’è molto da recuperare, e in fretta, prima che scatti la fatidica data del 1 aprile.

Secondo Savills, nel centro di Edimburgo il prezzo medio delle abitazioni si aggira sulle 333.500 sterline; ma c’è aspettarsi un’ulteriore impennata nei prezzi degli immobili di lusso scozzesi da qui ad aprile.

Scarica l’allegato.