Savills, Prime Residential Index: la Toscana tra i migliori luoghi al mondo dove investire in seconde case

Savills ha presentato il report "Prime Residential Index World Second Home Locations 2023", un'analisi del mercato immobiliare mondiale delle seconde case che si focalizza sulle motivazioni sottostanti agli investimenti in specifiche località e sui fattori che ne determinano la durata nel tempo. Il rapporto esamina sessanta località in tutto il mondo, classificandole in base a parametri precisi: la presenza di negozi e ristoranti esclusivi, la disponibilità di hotel a quattro e cinque stelle, la qualità della vita, i prezzi delle proprietà residenziali e l'interconnessione globale garantita dai collegamenti aerei.

Al primo posto si trova la Costa Azzurra, seguita dal vicino Principato di Monaco. Queste due mete si contraddistinguono per le offerte residenziali di alto livello, un alto tenore di vita e servizi di ospitalità d'eccellenza, oltre alla portata di rilevanza globale. In terza posizione troviamo Aspen, in Colorado, una delle località immobiliari più esclusive negli Stati Uniti e nel mondo, con proprietà il cui valore medio supera i 41.000 euro al mq.

L'Italia entra in classifica attestandosi al quarto posto con una regione che si rivela un punto di riferimento per la cultura e il tempo libero: la Toscana. Grazie al suo patrimonio architettonico e culturale, alla gastronomia, ai musei storici e ai paesaggi, la Toscana guadagna molti punti nella categoria Leisure and lifestyle offering del Prime Residential Index. Nonostante l'alta attrattività, la regione mantiene prezzi competitivi rispetto ad altri mercati, con un valore medio delle proprietà prime appena sopra i 3.000 euro/mq.

Le altre mete italiane presenti nella top 20 del Prime Residential Index di Savills sono la Costa Smeralda al 10° posto, Capri al 12° e il Lago di Como al 18°; località che hanno ottenuto un punteggio molto alto soprattutto nelle categorie Leisure and lifestyle offering e Hospitality, per la ricercatezza dei servizi offerti, l'attenzione alle necessità degli ospiti e la qualità del patrimonio immobiliare.

Jelena Cvjetkovic, Director, Savills Global Residential: "La Toscana è caratterizzata da prezzi molto competitivi rispetto alla maggior parte degli altri mercati internazionali, con proprietà residenziali prime che presentano prezzi in media di poco superiori a 3.000 euro/mq. Questa vasta regione italiana, che si estende dagli Appennini sino al Mar Tirreno, attrae quindi molti viaggiatori provenienti da tutto il mondo, che possono scegliere di soggiornare in uno dei 35 hotel di lusso della regione e sperimentare così lo stile di vita locale. Tutto questo si traduce in un punteggio molto alto del nostro indice nella categoria tempo libero e stile di vita per l'intera regione".

Danilo Orlando, Head of Residential, Savills Italia: "Per ragioni che spaziano dalla tradizione culinaria all'architettura, dalle splendide città d'arte alle affascinanti campagne immerse in paesaggi idilliaci, la Toscana è una delle destinazioni culturalmente più ricche al mondo ed una delle regioni che attira maggiormente acquirenti internazionali che desiderano abitare o investire in Italia. Abbiamo deciso di intensificare la nostra attività sul territorio per rispondere a questa domanda sempre crescente del mercato, aprendo da settembre una nuova sede a Firenze, all'interno del prestigioso complesso di Manifattura Tabacchi".