Milano Santa Giulia, controllata di Risanamento, ha stipulato con InTown un contratto di cessione di diritti edificatori, per 14,3 milioni di euro, relativi all'area di Milano Santa Giulia. InTown è la joint venture partecipata al 50% da Lendlease MSG South e al 50% da Milano Santa Giulia, che - in forza del Joint Venture Agreement sottoscritto l'11 giugno 2017 - sviluppa in partnership i Lotti Sud (33.000 mq. di aree edificabili all'interno del più ampio progetto Milano Santa Giulia e adiacenti al Complesso Sky).
Nella fase iniziale di progettazione era emersa la necessità sia per una ottimizzazione del layout che per una maggiore valorizzazione dell'iniziativa (che prevede la realizzazione di due edifici denominati SparkOne e SparkTwo) - di ampliarne la cubatura trasferendo alla joint venture parte delle superfici edificabili insistenti sull'area convenzionalmente nota come Lotti Nord, così incrementando la destinazione terziaria dell'area a ridosso della stazione ferroviaria e della metropolitana.
Nel dettaglio, in virtù del contratto stipulato, Milano Santa Giulia ha venduto a InTown la proprietà di diritti edificatori per 11.030 mq di slp terziaria dei quali, più precisamente, 10.423 metri quadrati di slp a destinazione direzionale (uffici) e 607 metri quadrati di slp a destinazione commerciale (retail), a fronte di un corrispettivo pari a 14.354.090 euro oltre Iva.
Milano Santa Giulia ha ricevuto un acconto di 4 milioni di euro, oltre Iva sull'intero corrispettivo. Il saldo sarà invece dovuto a Milano Santa Giulia alla prima tra la data del 24 luglio 2022 e la data in cui, ai sensi del vigente statuto di InTown, Milano Santa Giulia ha diritto a ricevere la prima distribuzione di utili o riserve; ovvero, alla data di esercizio del diritto di opzione d'acquisto della quota della joint venture di titolarità di Milano Santa Giulia concesso a favore della società Lendlease Europe Holdings Limited in data 29 ottobre 2018, l'esercizio del quale è sospensivamente condizionato al reperimento di un cosiddetto forward funder entro e non oltre la data del 27 luglio 2021.
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