Ripresa dell'immobiliare in Giappone, Tokyo in testa

Il mercato immobiliare segna la ripresa anche in Giappone dove, per la prima volta in cinque anni, i prezzi dei terreni in tre grandi città è salito.
 
A Tokyo, Osaka e Nagoya a luglio il prezzo medio è aumentato dello 0,1%, a fronte di una perdita dell'1% dell'anno precedente.
 
Secondo i dati del ministero del Territorio giapponese è la prima volta, dal 2008, che frena il costante calo che ha caratterizzato gli ultimi anni.
 
In crescita anche le vendite di immobili: le offerte quest'anno sono aumentate per 40 miliardi di dollari e sono previsti ulteriori miglioramenti per il prossimo anno.
 
Andando nel dettaglio, il valore degli immobili commerciali nelle principali aree metropolitane è aumentato dello 0,6% (nel 2012 segnava un -0,8%), mentre i terreni edificabili per immobili residenziali sono scesi dello 0,1%, comunque in miglioramento rispetto al -0,9% dell'anno scorso.
 
La vendita di uffici, magazzini e spazi di vendita al dettaglio è aumentata dell'85%, per un giro d'affari di oltre 20 milioni di dollari nel primo semestre del 2013.
 
La città più costosa è Tokyo, dove un terreno edificabile può costare oltre 200mila dollari al metro quadrato (il 3,6% in più rispetto all'anno scorso).
 
La crescita della domanda è dovuta a una ripresa del mercato, ma anche ai cosiddetti investitori "dell'ultimo minuto" che voglio evitare l'aumento delle imposte: entro il 2015, infatti, il Governo giapponese raddoppierà il tasso dell'imposta sulle vendite dal 5% al 10%, con un primo aumento dell'8% previsto già per l'aprile 2014.