Prologis, logistica: prospettive 2026, tra investimenti e innovazione (Video)

Nel 2025 il mercato logistico italiano ha mostrato segnali di consolidamento e crescita, trainato da una domanda in aumento e da investimenti in forte espansione. 

A confermarlo sono i dati presentati da Prologis nel corso della conferenza stampa annuale della società, che riporta investimenti per 120 milioni di euro in Italia nel 2025 tra nuovi sviluppi e acquisizioni e oltre 80.000 metri quadri consegnati o avviati.

Guardando al 2026, l’attenzione si sposta su edifici ad alte prestazioni e su sviluppi Build-to-Suit, con l’attenzione ai consumi e la disponibilità energetica che diventano fattori chiave di localizzazione. L’e-commerce continua a guidare la domanda, mentre la prospettiva si orienta verso spazi più efficienti e prossimi ai centri di consumo.

Sabine Hutter, Vice President Capital Deployment di Prologis: “Il mercato logistico italiano continua a mostrare fondamentali solidi, ma opera in un contesto sempre più vincolato, dove disponibilità di suolo, tempi autorizzativi e accesso all’energia rappresentano fattori critici. In questo scenario, il valore non è solo nella localizzazione, ma nella capacità di sviluppare asset pronti a sostenere esigenze operative, tecnologiche ed energetiche sempre più complesse. Guardando al 2026, ci aspettiamo che la domanda resti sostenuta, con una crescente attenzione verso immobili moderni, flessibili e in grado di supportare automazione, elettrificazione e obiettivi di decarbonizzazione. In Prologis investiamo con una visione di lungo periodo, concentrandoci su sviluppi di alta qualità e su infrastrutture capaci di generare performance durature per clienti e territori”. 

Guarda la videointervista a Sandro Innocenti, Prologis

Guarda la videointervista a Marco Colombo, Prologis

Guarda la videointervista a Matteo Liccioli, Prologis