Principal AM compra un asset logistico in Toscana per il suo European Logistics Fund

Principal Asset Management ha acquisito un asset logistico in Toscana in Italia per conto di European Logistics Fund, il fondo logistico e industriale europeo gestito da Theoreim.

L'asset, situato a Collesalvetti, a 2,5 km dall'asse logistico Firenze-Pisa-Livorno, fornisce 19.600 mq di spazi logistici e rappresenta la quarta acquisizione del fondo in Italia. E’ stato locato per altri 12 anni a una società specializzata nella logistica integrata e nella gestione della supply chain, partecipata in maggioranza da un operatore del trasporto marittimo.

Il fondo logistico europeo è stato creato nel 2022 in collaborazione con la società francese di gestione degli investimenti alternativi Theoreim ed è il primo SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) francese dedicato alla logistica europea. 

Principal Asset Management, con otto uffici in Europa, è il gestore patrimoniale e degli investimenti del fondo e sta cercando di aumentare l'esposizione del fondo logistico europeo ai settori industriale, logistico, dei data center e delle scienze della vita acquisendo asset in lotti di dimensioni variabili da 5 mln a 25 mln di euro, aggiungendo al suo portafoglio esistente di 11 asset nel Regno Unito, Spagna, Italia e Germania.

Guillaume Masset, responsabile delle transazioni e della gestione patrimoniale per l’Europa presso Principal Asset Management: “Questo asset strategico rafforza la nostra presenza in Italia, nel cuore di una regione chiave per la logistica. Con un contratto di locazione a lungo termine e un locatario forte, questa acquisizione offre una combinazione unica di stabilità del reddito e potenziale di crescita, che è perfettamente in linea con la strategia del fondo logistico europeo”.

Romain Welsch, presidente di Theoreim: “Con questa seconda acquisizione in Toscana, il fondo europeo per la logistica continua la sua espansione europea unendo le forze con aziende forti e consolidando la sua presenza in regioni strategiche in risposta alla crescente domanda di servizi logistici di alta qualità”.

Colliers Italia ha svolto attività come advisor per Principal Asset Management, che è stata assistita dallo Studio Inzaghi (legale), Savills (tecnico) e Forvis Mazars (fiscale) per i vari aspetti dell'operazione.