L'Italia è una delle principali destinazioni europee per l'istruzione universitaria, con oltre 1,8 milioni di studenti a tempo pieno. Torino ospita la quarta popolazione studentesca più numerosa del Paese, con oltre 107.000 studenti.
Qui, Patrizia ha investito circa 70 milioni di euro per l'acquisto a termine di un progetto di alloggi per studenti di nuova costruzione in Via Frejus, per conto di uno dei suoi clienti istituzionali internazionali.
Il progetto di sviluppo prevede la realizzazione di un campus composto da 582 mini appartamenti con bagno privato insieme a una serie di servizi tra cui una palestra, spazi studio, sky lounge, lavanderia, ampio spazio verde all'aperto con 142 posti auto. Il progetto si sviluppa su circa 13.000 mq di spazio residenziale distribuiti su cinque piani.
Il complesso è stato progettato per ottenere la certificazione LEED Gold, grazie all’adozione di misure per migliorare l'efficienza energetica, ridurre le emissioni di anidride carbonica e migliorare la qualità dell’ambiente. Lo sviluppo del progetto, la cui conclusione è prevista per settembre 2023, sarà curato da Stonehill Holdings, società internazionale specializzata nello sviluppo di alloggi per studenti in Europa.
Patrizia è stata assistita, tra gli altri, da Savills e Rina Prime. Stonehill è stato assistito da K&L Gates.
Pierluigi Scialanga, responsabile per le operazioni in Italia di Patrizia: “Questa operazione aumenta il nostro AUM in Italia a 1,1 miliardi di euro e rappresenta un'acquisizione molto interessante per Patrizia in quanto ci permette di entrare in Italia in un mercato nuovo, quello degli studentati, caratterizzato da un'offerta estremamente ridotta di alloggi per studenti (PBSA), in un Paese che registra la terza popolazione studentesca più numerosa dell'UE. La stessa Torino propone un’offerta universitaria molto prestigiosa e ricercata, ma attualmente offre solo un posto letto ogni 16 studenti: ciò rende questo investimento un'opportunità incredibilmente interessante per il nostro portafoglio globale di clienti”.
Antonio Marin-Bataller, responsabile per le operazioni paneuropee di Patrizia: “Quest’ultima acquisizione rafforza la nostra presenza e il portafoglio PBSA in Europa. Negli ultimi 12 mesi abbiamo completato diverse importanti transazioni in questo settore estremamente interessante, tra cui Barcellona, Dublino, Amburgo e Copenaghen, solo per citarne alcune. Riteniamo che, nonostante la pandemia e l'attuale incertezza sui mercati, ci sarà sempre richiesta di PBSA di alta qualità in città europee selezionate, innovative e digitalmente ben connesse. Le residenze per studenti (PBSA) rimangono una asset class chiave per la strategia del settore abitativo di Patrizia”.
