Optimum Asset Management ha completato la cessione del Kempinski Plaza, un complesso immobiliare a destinazione residenziale e commerciale che sorge a Uhlandstrasse 181-183, nel cuore della parte ovest di Berlino. Il complesso era allocato nel fondo Optimum Evolution Fund SIF – Property III.
Per gli investitori, per la maggior parte fondi pensione italiani e altri istituzionali, la transazione ha prodotto un IRR del 26% e un multiplo del 2.3x del capitale impiegato.
André Gretsch, Head of Portfolio Management di Optimum Asset Management: “Il mercato immobiliare berlinese continua a mostrare quelle marcate caratteristiche e quelle interessanti opportunità di investimento che ci hanno convinto a operare nella capitale tedesca fin dal 2006. L’investimento fatto in Uhlandstrasse 181-183 è figlio proprio della profonda conoscenza del mercato locale che abbiamo maturato: lo acquistammo a sconto da un fondo che aveva la necessità di venderlo, ma sapevamo che l’intera area avrebbe beneficiato in modo significativo dallo sviluppo che sarebbe derivato dalla vendita e dal re-branding del complesso dell’Hotel Kempinski”.
Property III è il terzo di una serie di fondi immobiliari che Optimum ha dedicato al mercato tedesco, con particolare focus su Berlino e che hanno fatto tutti registrare elevate performance. Dal suo avvio, ha generato un total return del 149% puntando alla valorizzazione di asset immobiliari residenziali e per uffici situati in posizioni strategiche nel cuore economico e commerciale della città.
Alberto Matta, Founder e Managing Partner di Optimum Asset Management: “Siamo felici di poter aggiungere anche questa operazione al nostro track record.
Abbiamo venduto al momento giusto questo immobile, davvero ben posizionato, con un eccellente rendimento per i nostri investitori: per loro, continueremo a individuare a Berlino le occasioni più interessanti”.
Il Kempinski Plaza si sviluppa su 10 mila metri quadrati circa di spazio commerciale e per uffici e comprende anche 29 serviced apartment, oltre a un parcheggio sotterraneo. Sorge a
pochi passi dalla Kurfürstendamm, l’esclusiva strada dello shopping berlinese ricca di ristoranti, ritrovi e negozi di lusso, ed è vicino all’ex Hotel Kempinski.
Enrico Imbraguglio, Global Head of Marketing & Distribution di Optimum Asset Management: “Il successo di questa operazione è una ulteriore conferma per la proposta di business di Optimum: con questi strumenti e il nostro know how rendiamo possibile, per investitori come i fondi pensione italiani, i fondi di investimento e le compagnie assicurative, cogliere le migliori possibilità di un mercato immobiliare, come quello tedesco, sempre vivace e molto interessante”.
